地产股成房贷新政风向标

新政策出台，股市反应尤其明显。4月16日上午，股市迅速做出反应，从9点30分至9点45分，15分钟的时间，沪市大盘从3159点跌至3138点。钢材44只个股，只有9只微涨，其余的全呈跌势，最大跌幅2.48点。110个房地产股只有3只泛红，高新发展跌了4.48点，首开股跌了6.05点。

齐鲁证券东营东三路营业部客户经理宋学文介绍说，就市场而言，房价将进入盘整和调整期，房地产股票在政策出台之前已经下跌了15%至20%，充分反映了市场较为悲观的政策调控预期。短期来看，因政策风险释放和前期股价下跌，地产股跌幅将有限，但仍需观察各地方政府和相关部门的配套政策和市场走势，地产股在短期内也很难出现较大幅度反弹。

若二季度因短期供给不足、开发商捂盘、刚性需求恐慌和产业资本继续投资炒房，房价、地价继续暴涨，直到有价无市，助推通胀，最终泡沫将破灭，进而影响上下游相当行业及银行体系，对实体经济将会是灾难性的。

所以首付和利率提高的房贷紧缩对房地产行业是中期利空，将会有效打击推动房价猛涨的投资投机需求，缓解恐慌性需求的情绪，对未来的房价调整和销量萎缩将产生实质影响，但对中国实体经济、证券市场反而是个利多，如房价和销量调整，有利于维持实体经济中长期景气。业内人士认为随着下半年房地产市场进入调整期，地产股票将有较好表现，维持现在买房子不如买房地产股票的判断不变，中长期投资者可以逢低介入、耐心持有。 (刘剑 燕春雷) 

新闻推荐

李玲看天气天气要变脸又有风雨至

本报讯俗话说“谷雨至，春天归”，按惯例，谷雨到来意味着已进入暮春即将迎来初夏，可这刚刚过了谷雨，22日接踵而至的冷空气使东营市的气温再次降低。未来几天东营市具体天气情况如何？气象专家预计，23日...

东营新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播东营正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。