用好信息共享软件,抓住“以地控税”关键。“以地控税”的关键是掌握用地信息,摸清用地底数。充分利用“房产土地一体化管理软件”系统,通过地块对照地图,按图索骥,迅速开展实地巡查,有效地提高了用地清查工作效率。截至目前,已从国土部门接受信息80G,涉及宗地数据3216条、土地出让信息64条,实现土地出让税收3816万元;主动向国土部门传输完税信息1090条,税收征管实地核查中发现闲置土地信息 6条,为推进以地控税、以税节地工作拓宽了信息渠道,奠定了良好的数据来源基础。
发挥税收调节作用,提高“以税节地”效果。深化增值应用,加大土地增值税清算审核工作力度,严格落实交易环节“先税后证”制度,依法强化契税、耕地占用税、城镇土地使用税、房产税和土地增值税等土地税收征管。充分发挥税收的调节作用,加强建设用地税收征管,加大占地企业欠税清缴力度,倒逼企业提高节约用地意识,采取集约用地措施,通过腾退土地资源或扩大土地有效投资,优化土地资源配置,提高土地利用效率。
加强部门通力合作,提高“土地税收”质量。积极依托国土部门协助开展税收争议土地的测绘、认定工作,及时确定应税土地面积和计税依据,保障后续土地征管工作有效开展。认真开展土地数据信息的关联比对、案头比较和实地核查工作,核实、核准纳税人占地面积和应税面积,做到应收尽收,提高土地税收收入质量。 (杨希峰)
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