垦利撤县设区影响开始显现部分住宅商铺价格悄然上涨

垦利区郝家镇工业园区一小区内环境优美。(资料片)本报记者孙川摄8月初,垦利“撤县设区”,如今已经过去二十天时间,其影响也逐渐开始显现。22日,记者采访垦利区多家房地产开发商了解到,垦利设区对房地产的影响已经显现。趁着设区的利好,垦利不少楼盘已悄然“升温”,开始出现量价齐涨的情况。

住宅每平涨100元,商铺每平涨近400元

县区变市区,房地产开始“升温”

“撤县划区,区位升级”、“变身真市区”……垦利撤县设区后,不少垦利的楼盘也“顺风”做起了营销,纷纷列出撤县设区后自己楼盘具有的区位优势,试图吸引更多的购房者,22日,记者采访垦利区多家楼盘了解到,已经有楼盘开始了涨价,而率先涨价的楼盘主要集中在郝家镇工业园区这种距离西城较近的区域。

“撤县设区后,对我们楼盘的影响比较大,宣传上开始以区位优势为主导,楼盘的价格也有所上涨。”垦利区郝家镇工业园一楼盘的销售人员说,该楼盘此前的销售价格平均在4200元/平方米左右,现在我们楼房的均价是4300元/平方米,每平方米涨了100元,周边的配套完善起来后,价格估计会进一步上涨。”

相对于住宅价格比较温和的上涨幅度,同样位于该区域的商铺涨价更为“迅猛”,“我们楼盘开发的既有住宅也有商铺,都已经销售到后期了,数量已经不多,但是目前价格仍然上涨了,商铺平均上涨了将近400元/平方米。”万坤五金家居建材广场负责商铺销售的工作人员介绍。

虽然已经有楼盘开始“升温”,但是并不是垦利区所有的楼盘都有此反应,记者咨询的楼盘中,除位于郝家镇工业园的几家楼盘表示价格有所上涨外,其他区域的楼盘并未有价格上涨的情况。

购房者虽有“吐槽”

“涨价咱也没办法,还是得买”

“房子还是那套房子,位置没变、面积没变,突然间就贵了100元/平方米。”市民王先生抱怨道,7月底就定下要在郝家镇工业园购买一套三居室了,由于房源充足,他就没急着交钱,可是一个月不到,房价就涨了,“这也是没办法的事,还是得买。”

价格上涨了,楼房的销量也在上涨,“从撤县设区到现在不到30天的时间里,我们楼盘成交了55套左右,比六、七月份月成交30套要高不少。”上述楼盘的销售人员告诉记者,8月份的购房者主要以油田的工作人员为主,“从购房者的情况来看,成交量在淡季能出现上涨主要就是因为撤县设区,突出了我们楼盘的区位优势。”

在该销售人员看来,楼盘的销售价格上涨并不是没有理由的,“撤县设区后,周边好几个项目的推进都加快了,几个许久没动工的项目都开工了,医院、幼儿园、道路、景观河等配套设施都加快了推进,这对我们这些楼盘来说都是利好。这也是后期吸引西城市民前来购房的有利因素。”

事实上,撤县设区对部分区域的房地产来说的确是一大利好,随着交通、景观、教育等基础配套的不断完善,会有越来越多的市民选择到“新市区”购房居住。

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