东营市商品房销售6月比5月少卖两百多套每平方米均价上涨近五十元

6月，东营市楼市签约数据有所下滑，比上个月少卖了两百多套房子；但东营市住宅样本均价略有上涨，每平方米比上个月贵了47元。更值得注意的是，随着楼市回暖，东营市商品房库存正在逐渐较少。

6月底央行再次降准、降息，市场经济整体将受惠于当下相对宽松的货币政策，房地产行业也不例外。分析人士认为，随着楼市回暖、库存较少，传统旺季的到来，东营市房价将继续保持小幅上涨趋势。

6月比5月少卖了两百多套房子

据统计，6月东营市累计签约各类商品房1921套，其中住宅(含公寓)签1763套，商业用房签约89套，办公用房签约69套。签约总量环比5月份减少291套，回落13.16%，签约总面积回落11.91%。

较之于5月，6月份除河口区港区、广饶县、利津县商品房签约数据有所回升外，其他各县区签约数据均有一定幅度的回落。其中，河口区港区回升最大。

在住宅户均签约面积方面，6月，东营市住宅户均签约面积约为135.36㎡，环比5月回升1.28%。河口区港区签约户均签约面积146.81㎡，为各县区最高数据。

分析人士认为，6月份东营市楼市交易基本保持正常状态，7月全国又迎来新一轮降息降准，社会流动资金持续增加，“刚需”、“刚改”积极地入市，加上传统楼市旺季的到来，楼市回暖速度将持续加快。

住宅样本均价5506元/平方米

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本数据，6月，东营市住宅样本均价为5506元/平方米，环比5月的5459元/平方米，上涨47元/平方米，涨幅为0.86%，涨幅列百城第21位，同时，环比数据已是连续第二个月上涨。

据了解，2014年6月东营市样本均价5766元/平方米，比今年的5506元/平方米高出260元/平方米，截至目前，今年6月同比数据连续第 16个月下滑。

在各县区住宅签约均价方面，东营区签约均价最高，为5918.74元/㎡，环比回升2.78%；开发区为5559.33元/㎡，环比回落1.54%；广饶县住宅签约均价为4500.49元/㎡，环比回升12.79%，上涨幅度最大。河口区港区住宅签约均价数据最低，仅为1758.96元/㎡。

另外，6月，东营市住宅样本价格中位数为5500元/平方米，与2015年5月数据持平，且该数据已连续7个月没有变动。

6月住宅库存减少739套

据东营市房管部门公布数据显示，截至目前，各区可售期房共计51796套，可售面积6061470.5㎡，其中可售住宅22767套。

其中，东营区32148套，开发区15263套，两区库存相对较大。相较6月初的数据，商品房库存总量减少570套，其中住宅库存减少739套。“数据显示，东营市商品房库存量正在逐渐回落，其中住宅去化相对较大，说明东营市住宅卖得多了，建得少了。”市房产交易中心的工作人员告诉记者。

分析人士认为，楼市回暖，新建住房增速降低，这是库存去化增快的原因。

(大木) 

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