上月卖出两千余套房“金九”完美收官

如今已是10月中旬，对于各大楼盘而言，“金九银十”的好日子也在逐渐接近尾声，被业内人士称之为楼市回暖的9月，东营市的房地产交易情况如何。接下来记者为大家梳理一下9月东营市楼市的运行情况。

住宅环比回落商业用房、办公用房大幅回升

据东房网数据中心统计，2014年9月份东营市(含东营区、开发区、河口区、垦利县、广饶县、利津县)累计签约各类商品房2252套，签约面积300860.6m2，其中住宅(含公寓)签约 1897套，签约面积261177.21m2，商业用房签约174套，签约面积20167.9m2，办公用房签约180套，签约面积19481.94m2。签约总量环比2014年8月份略增13套，增长幅度为0.58%，签约总面积回升4.24%，住宅签约量回落11.27%，住宅签约面积回落5.14%。另外，9月份除住宅及附属用房签约数据环比回落外，商业用房、办公用房签约数据均有大幅回升。

在各区域商品房签约总量方面，环比今年8月，2014年9月份东营区、河口区分别回升88.54%和59.38%，但其他县区签约总量均有不同幅度的回落，且垦利县回落49.83%，回落幅度较大，受此影响，东营市住宅签约总量有所回落。“9月份，受宝龙城市广场、科瑞瑞香苑、金山小区三期等多个新入市项目集中签约影响，东营区住宅签约量持续回升，对商品房签约总量的拉升作用较大。”东营市房产分析专家解释道。

住宅均价上涨了26元

近日，记者从权威统计机构获悉，2014年9月份，东营住宅样本均价为5819元/平方米，环比2014年8月份的5793元/平方米，上涨26元/平方米，涨幅为0.45%。2014年9月东营住宅样本住宅均价环比涨幅列百城第13位，比上月前进11个名次，且环比数据连续第三个月上涨，涨幅比上月扩大0.28个百分点。同比2013年9月的5826元/平方米，下降7元/平方米，降幅为0.12%，同比数据连续第 7个月小幅下滑，降幅比上月缩小0.29个百分点。

另外，2014年9月份，东营住宅样本价格中位数为5766元/平方米，环比2014年8月的5775元/平方米，下降9元/平方米，降幅为0.16%，环比数据连续第 5个月小幅下降。同比2013年9月的5800元/平方米，下降 34元/平方米，降幅为0.59%，同比数据连续第6个月回落。

各种优惠吸引市民目光

据不完全统计，2014年9月份，东营楼市先后有34个优质项目推出至少70项活动，开盘、加推、特价、抽奖、游园、听讲座、品美食、庆中秋忙个不停！相比2014年8月32家优质项目推出72项活动，9月楼市活跃度相当。

“搞这样的活动，是为了吸引人们的目光，让人们知道、了解我们的项目。”柠檬郡的营销人员告诉记者。采访中，不少市民表示，商家的优惠活动吸引他们前来了解。

9月份，东营区住宅签约数据环比有较大幅度的回升，拉动了商品房整体签约数据上升，全市楼市签约量再破2000套，连续3个月持续回升。另外，从东营住宅样本均价数据看，该数据环比连续3个月回升，且同比跌幅缩小。同时获得预售许可证的项目数量和房源量大幅增加，东营楼市继续好转，“金九”完美收官。

(部分内容摘自东房网）

（记者 商景鹏 整理) 

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