1月份全市签商品房1692套

据统计，1月份东营市(含东营区、开发区、河口区、垦利县、广饶县、利津县)累计签约各类商品房1692套，签约面积229226.6m2，其中住宅签约1549套，签约面积208547.2m2，商业用房签约110套，签约面积16824.24m2，办公用房签约33套，签约面积3855.19m2。虽然受春节影响，显得有些冷清，但首月数据仍令人满意。

统计数据显示，2014年1月份，东营区商品房签约总量及住宅、办公用房签约量最大，而受万坤国际五金建材家居广场及中凯汽配城项目集中签约影响，垦利县商业用房签约量最大。

在住宅户均签约面积方面，东营全市签约住宅户均面积约为134.63m2，而东营区住宅户均签约面积为138.83m2，为各县区中的最高数据，利津县次之，为135.13m2，而开发区户均签约数据最低，为126.86m2。

在百城住宅均价中，2014年1月份东营为5793元/m2，环比2013年12月份上涨1.63%，涨幅列百城第十位，同比2013年1月份上涨0.31%，13个月以来环比涨幅首次大于同比涨幅。

在东营市160多个项目的报价方面，2014年1月份东营市36个项目报价有变动，其中20个项目报价上升，16个项目报价微降，变动幅度都不是很大。

在垦利县、广饶县、利津县住宅签约均价方面，广饶县住宅签约均价最高，为4627.03元/m2，垦利县次之，为4470.54元/m2，利津县最低，为3700.26元/m2，利津、广饶两县签约均价每平方米差距近百元。不过签约均价有地区差异，也有项目差异。1月份，广饶县签约价格最高的项目为大海经典，签约均价为5655.24元/m2，垦利县签约价格最高的项目为帝纱富仕城，均价6456.14元/m2，利津县签约价格最高的项目为海通凤凰郡，签约均价6843元/m2。

1月份，中心城楼市先后有科达府左华苑、帝景东方、恒大黄河生态城、阳光100东方海等4个项目开盘或认筹，推盘量较低。2月份东营楼市将有格林锦城、金辰香溪丽舍、金辰凯旋广场3个项目计划推房；新邦涌金门和万里明著则分别表示将在春节后、年初推房，预计2—3月份推房的可能性较大；“金三月”期间项目开盘量将有所增加，目前已知金融港、明佳花园、盛世豪庭、名流世家、现代星城等5个项目有开盘或加推计划；另外，万达财富新城、长安未来国际、爱家中央豪庭、惠港小区沿街旺铺、中南世纪锦城等5个项目推房时间待定，但已经开启预约程序。

1月份，东营楼市各类迎新、答谢、优惠促销活动持续不断，如“暖冬”天气一样毫不冷场，不过，受春节假期影响，1月份最后几天三县两区均无签约数据产生，同时楼市各类营销活动也进入短暂的低沉期，仅理想之城等极少数项目推出了营销活动。截至2月5日，2月份楼市暂无签约数据产生，不过从往年惯例看，春节假期过后，楼市有望迎来一个不小的成交高峰。 (记者 方舟) 

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