买二手房遭第三者抢购因合同不完善索赔遭拒

本报讯 市民刘某购买二手房时，商谈好价格后向原房主陈某交2万订金。不料，陈某随后却将房子以更高的价格转手卖给他人。这让刘某大为震怒，向原房主的违约行为索赔两倍订金。日前，该案在广饶县人民法院大王法庭审结，法院判令陈某返还刘某订金2万元及利息。

据介绍，广饶县市民陈某欲将自己小区里的房子出售，发布广告后引来众多购房者。2012年12月28日，刘某看中其房子后，与其达成房屋买卖协议，约定陈某将房子以46万元的价格出售给刘某。刘某当场向陈某缴纳购房定金2万元，陈某向其出具收条并注明欠款为房子订金。

不料，之后刘某欲向陈某支付尾款时，却被告知该房产已被以更高的价格出售给他人。这让刘某大为震怒，认为其行为使他耽误许多时间和精力，并向陈某索要两倍订金补偿。刘某将陈某起诉至法院。

法院审理过程中，陈某辩称曾接到刘某的电话称不买房子，才将房子转卖给他人。法院审理后，根据担保法相关规定，认为刘某所交付的是订金，未约定定金的性质，遂判令陈某返还刘某的2万元订金及利息。

（记者 陈同磊通讯员 高欣 刘君） 

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