一母同胞亲兄弟房屋补偿引纠纷

本报讯 原告张甲和被告张乙系亲兄弟，两人早年房屋互换，村内因拆迁对房屋进行补偿，为此补偿款两兄弟闹上法庭，要求确认两人的宅基地互换协议有效。12月23日，广饶县法院了结此案，两人的互换有效。

原、被告均在外地居住，在广饶县广饶街道办事处某村原各有一处宅基地。1990年，双方达成协议，原、被告对宅基地进行了互换。原告于1991年以被告的名义提出建房申请，经批准后在原属被告的、双方互换后属原告的宅基地上建房一处，该房屋的所有权登记在被告名下。2007年8月7日，广饶县广饶街道办事处某村村民委员会因原、被告双方办理过户手续而出具证明一份。 2010年3月19日，原告与广饶县城市管理局签订广饶县道路修建工程拆迁补偿协议书，约定了拆迁补偿的相关内容。

2010年3月20日，被告给原告出具保证书一份，认可登记在被告名下的房屋属原告所建，归原告所有，该房屋占用范围内的宅基地系原、被告已经互换的由原告享有使用权的宅基地，并且保证不与原告发生任何纠纷。

法院认为，被告给原告出具保证书实际上是原、被告达成的宅基地互换协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，系有效协议，对双方当事人均具有约束力。原告要求确认原、被告之间的互换协议有效，理由正当，本院予以支持。为此，广饶县法院依法确认原告张甲与被告张乙之间的宅基地互换协议有效。

(开言 赵桂婷) 

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