定西市房地产去库存工作平稳推进

本报讯(记者吕瑞芳)房地产去库存作为深入推进供给侧结构性改革的重要任务,市住建局坚持“三结合、三落实”的措施,持续消化商品房库存。日前,记者从市住建局获悉,截至7月底,全市完成房地产投资24.46亿元,同比增长19.94%,房地产施工面积425.7万平方米,同比增长2.79%。全市共消化商品房库存109.47万平方米。

“三结合”,即与棚户区改造货币化安置充分结合,与易地扶贫搬迁充分结合,与新型城镇化充分结合。2017年来,全市已开工棚户区改造3733户,货币化安置2734户,货币化安置率达73.24%,不仅缩短了棚改安置周期,节省了过渡费用,也大大消化了商品房库存。同时,县、区政府对农民工和农民进城购买首套商品住房的,给予易地扶贫搬迁项目支持。各县区通过易地扶贫搬迁项目支持2641户农民进城购房。通过放开落户限制等措施,不断加快新型城镇化进程,全市城镇化率从2015年底的30.4%提高到目前的31.9%,约4.53万农业转移人口进城落户,不断扩大住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

“三落实”,即落实住房信贷新政策,落实住房公积金贷款新政策,落实住房税收新政策。对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%,可向下浮动5个百分点。

截至7月底,商业性个人住房贷款余额57.21亿元,同比增长25.16%。对使用公积金贷款购买首套自住房的,最低首付比例为20%；对拥有1套住房且相应购房款已结清,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。截至7月底,公积金个人贷款余额36.46亿元,同比增长19.93%。对购买家庭唯一住房为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税；90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房90平方米及以下的,按1%的税率征收契税；90平方米以上的,按2%的税率征收契税。个人将购买2年及以上住房对外销售的,免征增值税。

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