农民建房应当重视的几个质量问题

□马统国

了解农民建房质量控制的重点,对农村住房的适用、耐久和安全性至关重要。现结合科技助推***工作,就农民建房容易产生的质量通病作一概述。

一、无设计图纸,随意性较大。大多数农民建房没有设计图纸,个别有几张图纸的,也大都是一些没有资质或无证人员随意设计的草图。在施工过程中随意改变,只强调使用功能,不注意结构安全,以致埋下种种隐患。

二、不注意建筑材料的选择。购买价格便宜的材料,又不做材料试化验；使用不合格材料或过期材料,质量无法保证,甚至使用废钢材和过期水泥,造成相应的承重结构质量不合格。特别是屋盖梁板因使用了过期水泥,造成混凝土强度过低,甚至出现结构性裂缝,尚未使用即变成危房。

三、不注重房屋地基的处理。在定西的绝大多数地方,天然地基能直接用来建房的基本没有,所有建房地基都需要处理。而有些农民在建房时对地基处理不重视,处理不科学、不规范,有的简单处理一下就在上面建房。结果往往造成地基不均匀下沉,墙体开裂,以至于不得不进行结构加固。

四、基础和墙体砌筑质量不过关。基础和墙体砌筑是房屋建筑的重要环节,它直接影响建筑物的结构安全。但农民建房往往在这些方面注意不够。砂浆拌制不认真,材料配比缺乏计量,加之大多用人工拌和,使得砂浆的流动性和稠度都不能满足要求；使用的砌墙砖不提前洒水湿润,砌筑时不使用“三一”砌砖法,导致墙体砌筑整体质量差,对结构安全及抗震能力有很大影响。

五、门窗洞口开得过大,窗间墙尺寸不足。在定西的大部分农村中,农民建房往往把门窗尺寸开得过大,从外观看,气派、大方,采光和通风效果都不错。但保温隔热性能差；窗间墙宽度小,不利于抗震安全。

六、受力结构处理不当。受力结构处理不当是影响整个建筑物使用安全的大问题,但部分农民在建房时对这些问题很不以为然。

1.为了增加室内使用面积,降低费用,用120mm厚砖墙做承重横墙,导致横墙刚度不足,稳定性差,满足不了抗震设防的要求。一般砖承重墙的厚度不应小于240mm。

2.以砖柱支撑雨篷、阳台等,砖柱的截面为250mm×250mm,高度一般又都在3m左右,砖柱的长细比不当,抵抗侧向弯曲的刚度极低,若遇地震水平力的冲击,砖柱必定倒塌,上部结构随之破坏。因此,千万不能以砖柱代替混凝土构造柱。

3.现浇混凝土楼盖厚度未按正规设计计算,特别是板厚及配筋未按跨度计算选取,造成板的跨中挠度超差,不仅影响美观,而且直接影响安全使用。

4.随意扩大底层房屋开间,上层却布置成小开间住房,上下层结构不连续,导致结构竖向不规则,造成房屋刚度和强度突变,对抗震极为不利。

5.现浇梁板柱制作不规范,混凝土振捣不充分,构件蜂窝、麻面、孔洞常见,构件质量难以保证。

6.纵横墙交接处不设拉结筋,使得纵横墙联系不紧密,影响墙体整体刚度,不利抗震。

总之,农村建房要接受房屋建设管理部门的管理和指导,找有资格的设计单位设计,使用审查合格的施工图纸,找有技术有经验的施工人员施工,特别是施工过程中重点消除前述有关质量通病,方能建得安全,住得放心。

(作者系市高级专家协会城乡建设专业委员会副主任,市建筑管理总站站长,高级工程师)

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