五龙地产打造中国薯都新名片

□张康

曾经素有“陇中苦甲天下”的定西是以土地贫瘠、粮食低产而闻名全国的苦地方,随着近几年特色农业的发展,使得定西在连续多年遭受干旱,粮食减产的情况下,农民收入却出现持续稳定增长的好势头。但是如何彻底摘掉贫困的帽子,进一步提高农业生产,提高人民收入一直以来都是定西亟待解决的问题。

政策支持投资导向

国家“十二五”发展规划就推进农业现代化,加快社会主义新农村建设提出发展大农业大物流的战略规划。进一步提高农产品行业的流通效率,促进经济发展方式转变,发展大农业、大流通的现代服务业和低碳经济,国家农业部审批首个国家级马铃薯综合交易中心落户定西,这对定西来说无疑是一场空前的机遇。甘肃五龙房地产开发有限公司响应政府号召,本着发展定西特色农产品经济为宗旨,对原有马铃薯综合交易中心升级改造和运营,形成了辐射山东半岛经济圈、西北经济圈建立马铃薯交易集散平台,构建西北乃至全国最大马铃薯交易流通网络,搭建农工贸一体化交易集散平台,承载和服务整个西北乃至全国万余家企业。

重点民生工程承接市场外迁影响西部三亿消费人群商业中心

定西市马铃薯综合交易中心是经农业部审批的国家级马铃薯综合批发市场,由省政府确定的八个大型商品交易市场和商务部确定的甘肃省重点建设的两个公益性大型农产品批发试点市场之一,同时也是2015年定西市和安定区重点招商引资项目,该项目是在原有马铃薯综合交易中心的基础上进行改造升级,按照“政府引导扶持、社会主体投入、企业市场运作”的原则,联合政、企强强联手打造西部经济圈的农工贸一体化交易集散平台。

马铃薯综合交易中心位于定西南川经济开发区,紧邻家具城和209省道,距市中心10分钟车程。项目总投资约11.3亿元,规划用地367亩,规划建筑面积约10万平方米,是集市场集群化、仓储物流一体化、功能复合化、业态多元化、硬件现代化、管理专业化为一体的全产业链综合交易市场。是定西市政府指定的老城区传统市场外迁承接地,被列为2015年“定西市重点项目”。项目由商业区、信息大楼区、展览展示区、仓储物流区、停车区等六大板块组成,规划马铃薯及其制品交易区、蔬菜瓜果交易区、海鲜干货交易区三大商业交易区。全业态组合涵盖马铃薯及其制品、果蔬、粮油、肉类及水产、农资、农机用品等专业市场群。

马铃薯综合交易中心改造升级运营后,集商品展览展示、交易、物流配送、信息服务等功能于一体,汇集全国农工贸商品流、信息流、资金流,辐射西南、西北地区各省市,影响西部三亿消费人群的农工贸商品集散中心,届时年交易量达300万吨以上,年交易额达百亿元以上。

实力企业强强联合打造西部商业巨擘

定西马铃薯综合交易中心改造升级由定西本地房企定西五龙房地产开发有限公司、定西辛泰农产品开发有限公司联合打造。定西五龙房地产开发有限公司于2015年注册成立,注册资金两千万,以房地产开发、物业管理、商业运营为核心的现代化公司。公司致力于发展产业、回报社会为宗旨,以提供一流水准的物业服务、做好建筑质量及后期运营作为企业立足之本。定西辛泰农产品开发有限公司成立于2006年,是定西市民营企业中农业产业化龙头企业之一,拥有马铃薯种植、生产加工、营销贸易一体化及原马铃薯综合交易中心多年管理运营经验。

此次马铃薯综合交易中心改造升级融入了打造绿色生态市场的概念,五龙房地产开发有限公司将投资约11.3亿元打造约10万方集市场集群化、仓储物流一体化、功能复合化、业态多元化、硬件现代化、管理专业化为一体的全产业链综合交易市场,届时,定西将不负中国薯都的称号,升级改造后的马铃薯综合交易中心将成为全市乃至全国首屈一指的马铃薯集散地,也将成为辐射整个西北地区农工贸产品流通的重要枢纽。

再续老市场财富传奇的基础优势

1.多家实力企业强强联合,专业、规范化运营经验,力争将马铃薯综合交易中心打造成为国内一流园区。

2.原有马铃薯综合交易中心商业氛围浓郁和辛泰公司多年运营经验获得了广大商户认可,而且还是定西唯一承接老城区市场搬迁项目。

3.新马铃薯综合交易中心为农业部审批国家级市场,被列为定西2015年重点招商引资项目,作为民生配套工程受到各级政府领导的关注与支持,推动马铃薯综合交易中心产业链健康发展。

创新盈利模式确保市场永续繁荣

模式一:产业带电商+市场集群,双核驱动,激活交易量

马铃薯综合交易中心开创“产业带电商+市场集群”商业新模式,实现了实体展示和电子商务的完美结合,扩大了交易半径,使交易额呈几何倍数上升。

模式二:自持物业,捆绑共赢,保障物业增值

马铃薯综合交易中心采取了“自持相当比例物业”捆绑发展模式。开发商自持物业管理,主要通过成功运营、物业升值后,从资本市场上获取收益。为了做旺市场,开发商必将投入大量资金用于广告投放、后期运营,使商家先赚钱,保障物业增值,与产权物业的经营者和投资者共享财富盛宴。

模式三:2:8定律模式

在销售过程中,对购铺者严格审查,确保80%的购房者为经营户,只有20%左右的商铺出让给投资者。经营户进驻后确保了自身的客流、交易量,市场开业必火；业主购买商铺后,拥有自主产权的商铺营销成本更低,必然会撬动源源不断的人流、物流、资金流。

模式四:成立资金公司,为商户保驾护航

马铃薯综合交易中心不仅成立电商平台,实现销售、展示、信息一体化,还组建资金公司为商户免费提供短期资金帮助,解决商户资金周转问题,做到与商户同呼吸共命运,与商户利益捆绑实现多方盈利。

□一套将商业利益奉为核心的经营方案

□一次在当下赢取未来财富的投资机遇

□一座城市的经济高度得以建立

□新一代马铃薯综合交易中心即将从定西面向全国席卷而来

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