引进“外援”建设社区,引进“外援”建设社区

本报讯 （张玉芬）近日，记者在武城县郝王庄镇邱王庄社区看到， 6栋 “4＋1”型住宅楼已经封顶正在外部装修。 “我们这6栋楼是用政府资金和借用企业的钱盖起来的。先让百姓住上楼，等土地增减挂钩的资金批下来后，再还给企业。”郝王庄镇党委负责人姚汝壮说。据悉，郝王庄镇在社区建设中巧借外力，引入市场资金助推进社区建设。目前，已通过市场化运作启动三个并居社区建设，新开工住宅楼21栋， 950户，引入企业资金0.9亿元垫付社区建设。

根据市里的要求，去年郝王庄镇确定了“一个中心、四大并居点”的城镇发展格局。聘请德州市景观设计院对镇中心社区和草屯社区、邱王庄社区、庞王社区、隆盛社区四大并居点进行了统一规划。如何提高建设速度，让老百姓早日住上新楼？在积极申报土地增减挂钩，争取政策资金的同时，郝王庄镇不等不靠，采用市场化的方式提前启动社区建设。镇中心社区有15个村，他们坚持先建后拆原则，按照由东向西滚动式建设模式，逐步引导驻地村及周边村群众到社区新村集中居住，打造过万人的镇驻地中心社区。通过招标选择有能力的建设企业垫付启动资金，一期拆迁65户，腾出50亩地，建设7栋260户住宅楼。老百姓见到楼盖起来了，纷纷出钱购买。用售楼的钱还上企业的垫资，再拆一块、建一块，梯次推进。一期西面70户安置上楼后，腾出80亩，进行二期建设。计划建设24栋“5＋1”式住宅楼，可安置居民960户。如此滚动建设，让15个村都住上楼。

通过这种动作模式，他们先后开工了镇中心社区和草屯社区、邱王庄社区三个社区。目前，草屯社区550户村民已经搬上新楼。

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