平原：商业开发筹集社区建设资金,平原：商业开发筹集社区建设资金

本报讯 （记者 王岳琪 通讯员 郑士跃）12月16日，记者在平原县坊子乡大蔡社区看到，10栋多层住宅楼正加紧建设，12栋多层已入住。 “在今年全市建设资金紧张的情况下，我们县社区建设没受影响。这得益于我们采取了旧村安置与商业开发相结合的办法。 ”分管两区同建的平原县委副书记赵明国自豪地说。

说到“商业开发+村民安置”模式的好处，县农工办主任李慧健给记者算了一笔账：“以我县坊子乡为例，该乡旧村腾空土地280亩，20亩用来安置村民，其余260亩通过法定手续以5200万元的价格卖给开发商。而用来建设居民楼安置村民的费用不到2000万元，不但村民的社区建设费用得到了解决，该乡还赚了3000多万元用于水、气、路等基础设施配套与公益事业投入。 ”

资金问题得到解决，也为政府最大限度地让利于百姓创造了条件。 “在拆迁补偿中，我镇不但按正房面积1:1.1的比例换取楼房，而且安置群众还想多要的面积，以低于成本价收取。可以说是政府赔钱让百姓住楼房。 ”坊子乡党委书记艾涛说。

有了资金保障，配套设施才得以更加健全。在前曹社区，公园、学校、健身广场一应俱全；在大蔡社区，高大气派的社区服务中心已经封顶；在古郡社区，敬老院已经建成。

“百姓获得实惠多了，也更加配合工作。我乡前坊子村300座农房，仅用2天时间便全部拆迁完毕。现在还有很多未搬上楼房的村民，找上门来打听自己村何时才能拆迁。 ”坊子乡乡长王志说。

“村民安置能与商业开发相结合的原因，一个是社区位置优越，一个是我县用于商业开发的土地都是国有土地，开发出的楼房都是大产权房。例如王凤楼镇凤凰社区用于开发的土地原是学校搬迁后的旧址，属国有土地，所建社区是大产权房，增值空间大。这也是吸引开发商和居民的重要原因之一。 ”平原县农工办副主任郑士跃介绍说。

高档气派的楼房、优惠的价格、配套的设施，不仅提高了村民搬迁的积极性，还吸引很多城里人前来居住。 “我们社区规格档次不比城里差，但是价格便宜，而且离县近，交通也很方便，又有了去德州的105路公交车，现在很多县城和德州上班的人都前来买房呢。 ”大蔡社区主任郭平华告诉记者。

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