落户青朗园,帮您在天津安个家

坐落千年古镇名城

历史文化底蕴深厚

天津杨柳青是中国北方历史名镇,公元1214年设置“柳口镇”,为杨柳青行政建置之始,元末明初更名今名。有着千年文化底蕴的杨柳青镇,历史沉积久远,文化底蕴深厚。600年前,永乐皇帝朱棣将其渡河之地赐名“天津”,意为天子经过的渡口。600年来,天津人民日常生活、休憩都离不开海河。而青朗园项目北侧的子牙河是海河的源端之一,是天津文化和繁华的发祥地,也是天津的上风上水的风水宝地。

青朗园项目北起子牙河,南至西青道,东至柳口路,规划性质为酒店式公寓,规划可用地面积10510.85万平方米,总建筑面积48907平方米,总计675户。容积率为4.75,绿化率为34%,绿化面积3580平米。车位279个。本项目规划有2栋16层公寓。项目整体位于千年古镇杨柳青的中心。青朗园作为海河源端支流子牙河的精品建筑,未来也会有巨大的升值空间。

城市规划政策落定

区位发展优势十分显著

天津城区的规划分为“一主两副”。其中“一主”的中心城区包括小白楼CBD商圈及滨江道商圈。“两副”其中之一是规划建设中的天钢柳林地区,它位于中心城区的东南侧。另外一个城市副中心就是我们项目所在的西站副中心。西站副中心将建设成为辐射京津冀和环渤海地区,集商务金融、商业贸易、文化休闲居住为一体,树立天津崭新城市形象的综合性城市副中心。

从天津市房地产市场情况分析:目前中心城区的建筑基本饱和,区域内在售的项目较少,且价格偏高；而“天钢柳林地区”目前交通及配套发展相对滞后,区域的价值尚未凸显。西站副中心是目前重点发展的区域,其中就有西站改造工程。建成后的西站将是亚洲最大的火车站,比东站大4倍,辐射范围10平方公里。另外,京沪、京津、津保及津秦四条高速铁路接入,加强了西站的对外枢纽功能。巨大的客流量、物流量及信息流汇聚于将给杨柳青带来巨大的机遇。在此基础上,区域内拥有配套完善的区政府商圈,我们可以想象未来西站副中心一定是一个真正意义上的高人文,高配套,高品质、国际化的城市副中心。

周边交通网络四通八达

20分钟直通市中心

杨柳青距天津市中心10公里,离天津滨海国际机场30公里,项目位于西青道和柳口路交汇处西北侧,项目东至柳口路、南邻西青道、西靠杨柳青火车站,项目目前占据杨柳青镇中心位置,也是杨柳青目前唯一的地标性建筑,并且未来地铁2号线延长线杨柳青广场站临近项目,到达市中心只需10分钟左右；如果您是开车的话西青道的路况也是相当好的,到达市中心也只需20分钟左右的车程。还有多条公交线路在我们项目周边设立公交站牌,所以无论您是从外省市、市内六区、郊县及滨海新区到达本项目都是十分便利的,从德州开车到项目只需要2个多小时,项目离高速口也很近,如果做高铁,德州东到天津西40多分钟即可到达。

配套设施尽善尽美

休闲购物餐饮教育一网打尽

设施项目周边的配套也是十分完善的。首先在项目北侧将规划建成柳叶岛湿地公园,将成为我们项目的天然氧吧。

区域以历史文化为主题,以杨柳青广场为活动场所、沿御河亲水景观、物美生活广场及现代商业街、餐饮为载体,形成时尚文化的旅游休闲长廊,为您日常的散步、休闲、娱乐提供很好的场所。

项目周边的教育配套有幼儿园、小学。其中杨柳青第一小学距离本项目600米,西青二幼距离本项目500米。另外项目周边的医疗配套有西青医院距离本项目900米。所以您居住在青朗园,使您就医和子女就学都非常方便。

以人为本

设计理念尽显人文关怀

本着以人为本的设计原则,小区内采用人车分流的交通系统。设计将车流线形成外环,人流形成内环,道路分级设计,按照功能分为景观道路,小区主干道,小区入户路三级。绿化设计规划以社区中央景观为主,同时结合各个大堂出入口,对景观节点强化。另外设有健身区,设有运动器材,为业主提供休闲锻炼的场所,营造出宜人的绿色生态宜居社区,为业主提供私密幽静的生活氛围。

此外,还规划了沿街配套商业。青朗园的建筑设计原则采用新都市主义的规划:对城市文脉的尊重和创造性延续；建立舒适便捷的步行道路系统,并以步行的尺度来营造社区空间；营造社区公共空间,鼓励邻里交往和社区活动；居住、商业、休闲等功能的适当混合。同时,建筑大落地窗设计,布置上均考虑到子牙河景观和社区中心绿化景观,保证每一栋楼都会有很好的采光和视觉效果。目前在售的面积是58平—105平的LOFT复式户型,舒适实用,剩余房源仅余几十套。周边房价已经20000以上,青朗园2018年底特惠18500均价/平。

目前,青朗园已经实行民水民电,且是为数不多可以落户的公寓项目,购买青朗园,您可以将直系亲属平迁落户到房子上,享受天津一流教育资源,助力您的子女迈进高等学府,让孩子赢在起跑线。

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