上半年德州市商品房销售平稳增长 大中户型占比超八成

本报讯（记者 李艺 通讯员 宫晓辉）日前，德州市统计局发布调查结果：上半年，德州市房地产开发市场运行良好，开发投资速度加快，商品房销售持续平稳增长，特别是大中户型热销，占全部住宅销售面积的八成以上。

房地产开发投资是房企实力及行业发展信心的体现。上半年，全市完成房地产开发投资113.32亿元，同比增长16.8%。市统计局投资科科长张珍珍分析，房地产开发投资速度加快，一方面是原有项目加快了投资进度，另一方面是受新增项目投资的拉动。截至6月末，全市新增房地产项目36个，较去年同期增加6个，计划总投资227.84亿元，累计完成投资28.86亿元，占全部开发投资的25.5%。市场回暖向好，新开工项目明显增多，为投资加快提供保障。

在德州市房地产开发投资中，大户型商品住宅及办公楼投资明显增长。 90平方米及以下住宅投资18.62亿元，同比增长4.3%；90至144平方米住宅投资63.46亿元，同比增长24.5%；144平方米以上住宅投资10.03亿元，同比增长41.1 %；办公楼完成投资1.04亿元，同比增长85.7%。

张珍珍介绍说，上半年，随着市场形势的好转，开工项目纷纷加快建设进度，全市房屋竣工面积快速增长，竣工面积达206.26万平方米，较去年同期增加45.76万平方米，保障了商品房有效供给。

1至6月，全市商品房销售持续平稳增长，商品房销售面积328.94万平方米，同比增长14.8%；销售额185.11亿元，同比增长44.1%。商品住宅销售面积295.34万平方米，同比增长18.0%，占商品房销售面积的89.8%。

改善型置业逐渐增多，别墅高档公寓受关注。 90至144平方米住宅销售面积228.70万平方米，同比增长20.5%，占全部住宅销售面积的77.4%；144平方米以上住宅销售面积22.41万平方米，同比增长114.0%，占全部住宅销售面积的7.6%；别墅、高档公寓销售面积3.71万平方米，是去年同期的10.6倍，占全部住宅销售面积的1.3%。张珍珍分析，大中户型热销，占全部住宅销售面积的八成以上，主要受二孩政策放开及改善性需求的影响，加之市场相关房源充足，成交量攀升。

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