房屋两年禁止交易期以哪个时间为起点计算？

网友“肆无忌惮”向市国土资源局咨询：2012年我在德城区买了一套两室一厅。2013年交房，2014年交钱办理的房产证，契税发票的开票时间是2016年2月，不动产证上的日期是2017年11月。市里规定不动产证不满两年，房屋不准入市交易。现在我想卖掉这套住房，不知是否可以交易，两年的禁止交易期是以哪个日期为起点计算的？

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