大中户型占比超八成

本报讯（记者李艺通讯员宫晓辉）日前，德州市统计局发布调查结果：前4个月德州市房地产市场平稳运行，项目投资和商品房销售均保持平稳增长，待售面积继续下降，新开工面积增长较快。

房地产开发投资是房企实力及行业发展信心的体现。1至4月，全市310家房地产开发企业开发项目239个，完成投资64.79亿元，同比增长6.8%。从房屋用途看，住宅类完成投资52.78亿元，同比增长10.8%，占全部投资的81.5%；商业营业用房投资有所下降，投资7.01亿元，同比下降31.4%，占全部投资10.8%。市统计局投资科科长张珍珍告诉记者，针对市民对改善性房源的需求，今年德州市房企加大了大户型商品住宅的开发力度，1至4月144平方米以上商品住宅完成投资6.56亿元，同比增长71.3%。

1至4月，全市商品房销售持续增长，销售面积161.17万平方米，同比增长9.1%。住宅销售面积144.09万平方米，同比增长10.5%，占销售总面积的89.4%。大中户型较受市民青睐，90至144平方米住宅销售 117.42万平方米，同比增长11.1%，占全部住宅销售面积的81.5%；144平方米以上住宅销售7.61万平方米，同比增长24.0%，占全部住宅销售面积的5.3%。张珍珍分析，德州市大中户型受市民青睐主要受二孩政策放开及改善性需求的影响：全面放开的二孩政策使家庭结构发生变化，三室、四室成为二孩家庭的首选；伴随经济实力的增强，一些市民有了改善居住环境的需求，加之市场大中户型房源充足，成交量攀升。

今年以来，德州市房地产市场土地交易市场活跃，前4个月全市房企购置土地面积35.73万平方米，同比增长143.8%。在建项目明显增多，房屋施工规模继续扩大，新开工面积增速加快。截至4月末，全市商品房施工面积2087.06万平方米，同比增长12.0%。房屋新开工面积297.79万平方米，同比增长28.1%。其中，住宅新开工面积250.29万平方米，同比增长35.2%。

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