商品房销售面积47.14万平方米

本报讯（记者李艺通讯员宫晓辉）日前，德州市统计局发布调查结果：前两月德州市房地产市场平稳开局，商品房销售保持增长，商品住宅占比九成多。

市统计局投资科科长张珍珍介绍说，前两月德州市商品住宅套型结构供需基本平衡，施工规模继续扩大，住宅新开工面积涨势明显。全市商品房销售面积47.14万㎡，同比增长4.5%；销售额24.46亿元，同比增长26.3%。其中，商品住宅销售小幅增长，销售面积43.74万㎡，同比增长9.3%，占商品房销售面积比重为92.8%。

今年以来，德州市房地产市场在建项目明显增多，房屋施工规模继续扩大，新开工面积增速加快。截至2月末，全市施工面积1876.88万㎡，同比增长11%。房屋新开工面积71.46万㎡，同比增长21.4%。其中新开工住宅面积55.76万㎡，同比增长44.6%。

前两月德州市土地交易市场活跃，全市房企购置土地面积20.82万㎡，同比增长350.0%；土地成交价款5.44亿元，同比增长近6倍。

房企开发投资到位资金充裕，资金来源趋于多元化，1至2月全市房地产开发投资到位资金140.85亿元，同比增长31.6%。张珍珍提醒，当前房地产企业融资方式多为非银行融资，房地产企业应根据自身状况、市场需求和国家宏观政策变化制定适当的项目投资计划，避免盲目高价拿地，制定有效的营销策略，加速存量房销售，优化资金回笼链。

1至2月份德州市房地产投资销售情况

投资

■房地产开发投资稳步增长

全市房地产开发投资21.88亿元，同比增长16.7%。

■住宅类投资增速加快

全市商品住宅投资17.69亿元，同比增长18.7%，占全部开发投资的80.9%；非住宅类投资

4.19亿元，同比增长8.8%。

销售

■期房销售面积占比超八成

全市现房销售面积 7.77万㎡，同比下降 41.6%，销 售 额 3.50亿元，同比下降 41.7%；期房销售面积39.37万㎡，同比增长23.8%，销售额20.96亿元，同比增长56.8%。期房销售面积占比83.5%，比去年同期提高13.0个百分点。

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