北园小区改造用上“自选套餐”

□本报记者马乐本报通讯员李凯

11月24日，在德城区新湖街道北园小区，老旧小区改造正在有条不紊进行——弱电入地、自来水一户一表改造、楼道墙面粉刷、楼顶重新铺设防水层……看到这一系列改变，居民曾庆杰乐得合不拢嘴：“这些都是按照咱老百姓要求改的，解决的都是生活中的大问题，真是办到了我们的心坎儿上。 ”

北园小区始建于上世纪80年代，共有84栋居民楼，是那时的模范小区。随着时间推移，小区各项基础设施渐渐落后，成了有名的老旧小区。今年，德城区将北园小区列入老旧小区改造计划，投资3000万元，对其进行彻底改造。

为了把好事办到群众心坎儿上，在改造前，有关部门、街道、社区联合进行民意调查。列出了包括路平、水畅、灯亮等12个大项30余个小项的改造内容，并清楚地标注哪些项目属于政府财政承担，哪些需业主个人支付。“改什么、怎么改，居民说了算。居民意见汇总后，将同意率超过90%的项目统一报给设计部门，制定改造方案。 ”德城区物业管理办公室副主任冯金才介绍，北园小区是开放式小区，大大小小出入口有14个，此次应居民要求，改造后将只保留4个主要出入口。由于早期规划原因，不少居民楼没有配建储藏间，导致电动车、自行车无处存放，这次改造专门按区域规划建设多处停车棚。

11月11日，施工队正式进驻小区施工。为保障工程顺利进行，德城区建设局、新湖街道办事处、项目管理方、施工方、工程监理方、社区、物业公司7方代表每天召开调度会，统筹前一天的工程完成情况和当天施工计划，遇到问题，各方一起协商解决。

为了减少对居民生活造成的影响，在施工过程中，机械作业避开居民休息时间。“尤其是中午11点半到1点半之间。为了防治扬尘，前期清理出的公共绿地，全部进行覆盖。 ”负责此次改造的山东众成建设管理有限公司项目经理范振义说。“居民在施工过程中发现存在任何问题，都可以跟社区反映。我手机24小时不关，成了居民的监督热线。 ”北园社区党总支书记王萍说。

为民不扰民，好事要办好，北园小区的老旧小区改造办成了民心工程。自开工以来由于得到群众支持，进展迅速，目前已经完成自来水一户一表改造、雨污分流改造、外墙粉刷等工作，预计整个改造工程明年5月将基本完成。“改造完后，我们还要进一步加强后续管理，让居民住得更舒心。 ”王萍说。

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