德州市一楼盘触犯调控红线被处罚

本报讯（记者 王志冕）11月2日，记者从市房管中心获悉，由嘉泰集团开发的龙溪香岸项目销售均价达每平方米6800元，网签均价月增幅超过1%，违反了市里《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求，市房管中心对该项目给予停止网签处理。同时，市房管中心还约谈了嘉泰集团负责人，要求该项目立即停止销售、进行整改，切实按照市政府调控文件要求进行销售，合理定价。

记者了解到，《通知》发布后，市房管中心采取了严格措施调控房地产市场：即时实行限售。 10月23日起在市政务服务中心发布通告，严格落实新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易、非本地居民购房限制转让时间不少于3年的要求，细化具体限售范围。加强商品房预售许可管理。严把预售价格申报关，对项目因申报价格明显高于前期价格的，暂停办理预售许可。加强商品房预售合同网签管理。严控在售楼盘价格不上涨，对价格上涨波动较大的项目停止网签。加大市场监管力度。对前期扰乱市场秩序、影响较坏的项目都列入重点监控。

据市房管中心房产综合管理科科长王安国介绍，通过调控，德州市房地产市场已开始降温，调控效果初显——城区晶华麦克厂区土地挂牌竞拍价为222万元/亩，创德州市土地竞拍近期价格的新低；群众预期有所下降，二手房成交量明显减少，个别楼盘出现退房的现象。同时，商品住房成交均价已出现下降趋势，前期热点高价楼盘销量明显下滑，销售价格呈现回落趋势。

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