本报讯 “如果按同样面积、同样标准自己建房,造价肯定要超出现在的售价。如果按并居点现在的售价自己建房,面积和质量肯定达不到并居点现在的标准。因此,还是到并居点买房划算啊!” 5月22日,铁营镇召开社区并居点建设调研会后组织56名群众代表到社区并居点建设施工现场查看工作进展情况,兴隆镇村村民宋志勇现场查看后这样感叹道。
据了解,铁营镇在农村社区并居点建设中始终坚持 “政府树形象、开发商得利润、老百姓得实惠”的指导思想,一方面,开发建设过程实行招投标制度,严把选材标准,并且在不影响安全生产的前提下随时接受群众到现场施工地查看。整个工程成本价达到700元/平方米左右。另一方面,为给群众吃上 “定心丸”,开发商在造价700元/平方米的前提下,售价不超过800元/平方米,留100元做公共设施投入,加强配套设施建设:由开发商负责,小区内道路全部整平硬化,建设绿地和户外健身广场;采取市场化运作方式,建立幼儿园、小学、超市、卫生室等服务设施;此外还成立物业管理公司,负责小区供水、供电、供暖及公共安全和环境卫生。特别是在供暖上,初步设计了地温泵、壁挂炉和秸杆压缩锅炉等3种方案,确保让农民群众取上暖、取得起暖。
同时,该镇充分尊重群众意愿,经过多次走访调查和几上几下讨论酝酿,确定了适合农民群众生活方式和承受能力的最佳方案。在价位上,每平方米售价定位于不超过800元;在面积上,以 136平方米/套为主,每套总价 10万元左右,既能满足宽松居住的需要,又让大多数群众能够轻松承受。在结构上,不仅像城市楼房那样厅、室、厨、卫分开,而且每户独院内设计了禽畜养舍和农机具停放处,更符合农民群众生产生活实际需要。群众普遍反映在社区买房要比自己建房合算,不仅质量好、价格低,还省时省心。
目前,在铁营镇社区并居点建设中,320余户居民先行缴纳预付金, 260户居民实现成功入住,出现了群众积极认购,楼房供不应求的喜人局面。
(孙长新)
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