租赁人不及时付租金 40多户村民集体维权

近日，中江法院受理了一批土地租赁合同纠纷案件，涉及农户百余人。法院民一庭审判团队审慎处理，妥善化解了纠纷。

2011年，中江县东北镇40多户村民与李某甲、李某乙、吴某某等人签订土地租赁合同，将承包地流转给李某甲等人种树。李某甲等人在支付了约2年的租金后，因资金困难，未继续按合同约定向农户支付租金。因所流转的承包地系农户口粮地，农户既不能耕种又收不到租金，多次与租赁人交涉无果后，今年7月，该村40多户村民集体诉至法院，希望通过法律途径维护合法权益。

受理本案后，中江法院高度重视，立即召开专题会议，研讨制定审判方案，确定以“三步走”的方式化解矛盾纠纷。一是民一庭对案件分析汇总后，设立了四个承办小组，集中向被告进行诉讼文书的送达，同时做好与原被告的会谈记录，初步了解被告不支付土地租金的原因和所欠金额等情况。二是在送达工作完成后，四个小组立即将信息汇总，再次研究分析案情，确定审理方案。考虑到涉诉原告人数众多，案件事实较为清楚，判决不利于化解矛盾、单独调解时间过于漫长等情况，决定由审判经验丰富的法官牵头负责进行庭前调解。三是主动联系涉案农户，参与法院组织的座谈会，向大家宣讲相关法律法规，充分告知诉讼风险及后果。同时，各小组承办法官对所承案件的原告再进行面对面交流，充分了解大家的想法。

最后，承办法官多次对被告李某甲、李某乙等人进行引导，敦促其依法履行支付义务。经反复沟通和协商，双方达成了和解。

本报记者张炜

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