什邡市雍城南路片区棚户区改造项目融资公告

一、融资主体

本融资项目什邡市雍城南路片区棚户区改造项目，经什邡市人民政府批准采用社会化融资方式进行建设，项目业主和融资人均为四川京什建设投资有限公司。

二、项目概况与融资范围

1、项目建设地点、规模：一标段：物华南苑B区位于什邡市回澜镇柏树社区1、10组、规划用地面积114.5亩，建筑面积150000平方米。包括1#-45#共45栋6层建筑149160平方米（其中住宅132270平方米，公用辅助用房4890平方米，营业用房12000平方米）；居委会、物管用房760平方米；公厕80平方米；以及小区基础配套（强电弱电、消防、给排水等室外附属工程），景观、绿化22810.13平方米，道路工程17772.57平方米。

二标段：城北义桥小区位于什邡市皂角义桥社区3组，规划净用地面积60亩，建筑面积70329.8平方米，其中住宅建筑面积59532平方米，商业建筑面积10537.8平方米，物管用房及配套设施建筑面积260平方米；以及小区基础配套（强电弱电、消防、给排水等室外附属工程），景观、绿化10788.62平方米，道路工程6897.64平方米。 

3、本融资建设计划工期：（1）物华南苑B区240日历天；（2）义桥安置小区240日历天。

4、本融资范围：什邡市雍城南路片区棚户区改造项目（项目分2个标段）工程量清单及图纸所示范围。

5、项目融资总额：一标段（物华南苑B区）：28825万元；二标段（城北义桥小区）：13479万元。具体融资金额以本标段工程审计结算价为准。

三、项目融资方式和投资回报

（一）融资款支付期限与方式

1、融资保证金：分别为本项目各标段融资总额的2%，潜在投资人应于融资报名前通过潜在投资人账户转入项目业主指定账户（并在银行的回执单上注明本项目某标段的融资保证金）

2、首次融资款：分别为本项目各标段融资总额的30%（含融资保证金），达成融资协议的投资人应于本项目施工招标结束后5日内将首次融资款足额转入项目业主指定账户。如投资人未按约定足额转入首次融资款，项目业主有权取消投资人的融资资格，融资保证金不予退还，并由投资人承担由此给项目业主造成的一切损失。

3、后期融资款：在项目开工建设后，分别由投资人按本项目各融资标段施工进度分次转入项目业主指定账户，由项目业主按工程进度支付给施工单位。

（二）融资款利息计算及偿还方式

1、融资款利息计算：

融资保证金：自项目业主向施工招标的中标人发出中标通知书次日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%分段计算利息。

首次融资款：自项目业主向施工招标的中标人发出中标通知书后、且投资人按第三款（一）2条的要求向项目业主足额转入融资款后，自投资人融资款到达项目业主指定账户的次日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%分段计算利息。

后期融资款：投资人按本项目工程建设实际施工进度及时足额向项目业主转入融资款后，自投资人融资款到达项目业主指定账户的次日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%分段计算利息。

2、融资额的审定：

工程竣工验收合格后，按政府投资工程审计相关要求送审，融资额以审计审定金额为准。

3、融资款偿还方式：

融资款分三个年度偿还，自工程竣工审计结算后的次日起，第一年度内偿还40%（含息）、第二年度内偿还30%（含息）、第三年度内偿还完（含息）。

四、投资人资格要求

1、潜在投资人必须是企业法人。

2、本次融资要求潜在投资人须有行政主管部门颁发的资格要求：一标段（物华南苑B区）：房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；二标段（城北义桥小区）：企业注册资本金3000万元以上（含3000万元），房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3、潜在投资人应有与本项目投资相适应的资金能力。潜在投资人报名前必须按本融资公告要求向融资人按时足额转入融资保证金。

凡具备上述条件的潜在投资人均可参加与本项目融资。

五、融资保证金的缴纳与退还

融资保证金（不计息）的缴纳：见第三款（一）1条的约定。

融资保证金的缴纳账户和账号如下：

户  名： 什邡市公共资源交易中心  

开户行: 工商银行什邡支行  

账  号：2305081119100011246

融资保证金的退还：未达成融资协议的投资人的融资保证金在报名截止日后15日无息退还。

六、报名时间及要求

凡有意参加融资者，请于 2015  年 2 月 11 日前，每天上午 9：00时至12:00时，下午 13:30时至17：00时（北京时间），到  什邡市公共资源交易中心  持以下资料报名：

1、单位介绍信

2、企业法定代表人身份证原件和复印件，如系企业法定代表人的委托人报名，则须提供企业法定代表人授权委托书和委托代理人的身份份证原件和复印件（验原件，收复印件）

3、单位营业执照副本和复印件（验原件，收复印件）

4、单位资质证书原件和复印件（验原件，收复印件）

5、已转融资保证金的银行进账单原件和复印件（验原件，收复印件）

以上复印件必须加盖潜在投资人鲜章，且上述资料为报名时的必须要件。

七、联系方式

融资人：四川京什建设投资有限公司 

地址：四川什邡经济开发区（北区）   

邮编：618400   

联系人： 谭先生 

电话： 18909020908

2015年2月4日

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