一房二卖开发商“赔了夫人又折兵”

广汉的薛某在德阳市区购入一套商品房，交了首付后，直到两年后也未拿到《商品房买卖合同》，为此，薛某将开发商起诉至旌阳区法院，但开发商却称未与其建立合同关系，房屋还出现了新的买受人。

薛某介绍称，2016年11月与开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于德阳市区某楼盘一处房屋，合同约定购买总价为28万余元，付款方式为银行贷款按揭。开发商以代办贷款手续的名义将合同原件收回。当天，他支付了8万余元首付。办理贷款按揭时，开发商一直拒绝提供《商品房买卖合同》，导致无法就该房屋办理按揭贷款。薛某多次与开发商协商要求履行合同遭拒。后经查询发现，开发商又将案涉房屋卖给了第三人，并在房管局进行了网签备案。

薛某向旌阳区法院提起诉讼，要求解除他与开发商签订的《商品房买卖合同》，返还购房款及利息。

对此，开发商称与薛某未签订《商品房买卖合同》，并称，在开发某楼盘项目时出现资金紧缺，遂与某商务有限公司商量，找到薛某合作，开发商通过某商务公司将首付款汇给薛某，薛某又汇给开发商，制造出房屋买卖的假象，薛某未向开发商支付过购房款。

法院审理认为，开发商将合同约定的商品房另售他人，其实质是一房二卖。依据有关规定，开发商应退还购房款并支付利息，支付已付购房款一倍的赔偿责任。最终判决，薛某与开发商之间的商品房买卖合同解除，同时开发商向薛某返还购房款88000元、支付已付购房款一倍的赔偿责任88000元、赔偿房屋差价损失57000元并支付利息。

本报记者张伟

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