《德阳市物业管理条例》解读问答（十一）

22、政府对老旧小区物业管理有什么鼓励政策？

根据《德阳市物业管理条例》第四十二条规定：市、县（市、区）人民政府鼓励和支持物业服务企业为未实行物业管理的老旧住宅小区、拆迁安置小区提供公益性物业服务，并给予政策扶持和资金补助。

23、小区的物业企业应当提供什么服务？

物业服务管理的内容主要有：1、建筑物共有部位的维护和管理；2、共有设施设备的日常运行、维护和管理；3、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护；4、秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；5、物业服务档案和物业档案的管理；6、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。若业主有超出物业服务合同约定的服务需求，可与物业服务企业另行约定。

24、业主每个月交的物业费都用到哪里去了？

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、物业企业办公费用；7、物业服务企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其他费用。

本报记者刘俊宏整理

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