德阳市自然资源和规划局关于德阳市中天房地产有限公司“时代豪庭”项目拟按现状办理规划核实、征求业主意见的公示

“时代豪庭”小区全体业主：

德阳市中天房地产有限公司开发建设的龙泉山路与西湖路交会处的“时代豪庭”项目于2015年修建完成。根据建设单位申请，我局于2015年5月通过图件核验、现场勘查等方式，发现该项目多处存在未按规划许可内容进行修建的情况。依据法律法规，我局未予通过核实，并将理由和整改意见书面告知建设单位。在此后，曾多次会同相关部门约谈、催促建设单位进行整改、完善手续。但截至目前，因建设单位仍未全部按照审批图纸进行整改，导致该项目的规划核实及不动产登记证的办理问题久拖未决，小区业主的办证诉求日益强烈。

为切实推进、妥善解决业主反映的办证问题，现按程序将本项目未按规划许可内容实施的情况对全体业主进行公示、征求意见；若业主无意见，我局拟按项目现状办理规划核实手续。

一、公示内容：该项目未按规划许可实施的具体内容如下：

（一）商业部分

3#、4#楼商业一、二层存在加建（增加建筑面积约79㎡）；

4#楼南立面商业一、二层窗的样式改变、增加窗户；

（二）住宅部分

3#、4#楼三至十六层住宅结构梁改为结构板（增加建筑面积约206㎡）；

3#楼一层门厅入口处将架空改为实墙封闭；

1、2、5-8#楼一层门厅未按图纸尺寸修建；

所有套型阳台的推拉门未建，阳台由镂空栏杆改为实体墙；

（三）公共部分

西湖路门卫室加建为二层通高（原批准为一层岗亭、增加建筑面积约66㎡）；

玉山街的小区围墙后退规划道路红线约0.5米（原批准要求后退2米）；

由于临街处可计入绿地率的植草砖停车位改为硬质铺地、小区内宅间道路加宽等原因，该小区绿地面积共减少约848㎡，实测绿地率约30%。

二、公示时间：七个工作日（2019年3月7日—3月15日）

公示期间相关利害关系人如对该公示事宜有异议或建议可以书面形式报德阳市自然资源和规划局，也可提出听证申请。逾期将视为无异议。（邮寄地址：德阳市泰山南路二段733号银鑫·五洲广场德阳市自然资源和规划局经开区分局邮编：618000）。

三、公示地点：①项目现场②德阳市政务网（http://www.dyzw.gov.cn）③《德阳日报》、《德阳晚报》

四、联系人：

谭女士联系电话：2229376

德阳市自然资源和规划局

2019年3月7日

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