从工业集中区向产城融合城市新区、传统工业区向绿色生态园区转型 德阳千亿产业新城加速崛起本报记者陈晓霞

德阳经开区城市投资价值推介会现场。德阳经开区管委会供图

10月19日，“2018年德阳国家经济技术开发区城市投资价值推介会”在成都举行。本次推介会详细介绍了德阳国家经济技术开发区（下简称“德阳经开区”）区位优势、发展规划、产业发展和城市建设情况，并重点推介了10月底计划上市的4宗530余亩优质住宅土地。推介会吸引了保利、绿地、新城控股、美的、中梁、富力等100余家知名房地产企业精英及投资机构代表参会。德阳经开区管委会主任许双全出席活动并作总结演讲。

现场发布了《德阳经开区城市价值研究报告》，根据报告，德阳经开区将借鉴天府新区的发展经验，成为经济高度发达、创新创业高度活跃、城市品质高端、人口人才高度集聚的未来版新城。

机遇——德阳向南成都向北发展

德阳经开区位于成德绵经济带，南距成都42公里，北距绵阳48公里，位于成都半小时经济圈，成德绵一体化核心发展区，具有得天独厚的区位优势。德阳城市总体规划（2016-2030年）明确指出将重点向南发展，位于成德同城化桥头堡的德阳经开区，正加快构建“一湖两江、两城四区”的城市空间结构、“一芯两核、三带多点”的城市生态布局，充分发挥园区产业比较优势和区域优势，引进技术、人才、资金等优势资源，打造高品质、高能级、高质量发展的产城融合城市新区。

当前，成德同城化已成为德阳的“一号工程”和头等大事，德阳正全力实施成德同城化发展“六个协同”路径，成都与德阳在交通、产业、经济、通讯、金融等方面加快一体化发展，构建协同创新的体制机制，有力推动资源优化配置，实现平台共建、资源共享、政策共用。

目前，成德同城化发展已带来显著的积极影响：2016年德阳固定资产投资达1125.1亿元，同比增长14.7%；2017年固定资产投资1311.4亿元，增长16.6%，增速均处于全省前列。作为德阳对接成都的桥头堡，德阳经开区必将迸发出巨大的资源和人才吸附力，展现强大的区域发展优势。

使命——建成宜居宜业宜商现代化新城

市委八届七次全会赋予德阳经开区“到2020年建成千亿产业新城”“发展高端装备、新材料、数字经济等产业，打造航空模锻件制造基地、总部经济聚集区，加快建设国家产城融合示范区”等重大任务，该区突出千亿产业引领、科技创新发展、绿色园区建设，推动产业质变升级，建成以先进制造业和现代服务业高端引领的千亿产业新城；同时培育3个服务业集聚区、打造1个百亿商圈、推动13个重点项目落地，打造高科技服务高地；开展“五大场景”建设，建设10条特色街区，打造城市新名片。

同时，德阳经开区编制2018—2022年重大项目手册，规划了200余个、总投资1800多亿元的重点项目，推出了高铁南站、汽车南站、八角钢厂、武家山、旌南湖、柳梢堰、棚户区改造等“七大城市组团”项目，建设现代公园城市，打造“以城兴产、产城融合”的千亿产业新城。

德阳经开区还科学规划了产业、教育、居住、医疗、商业等综合性城市功能区，强化职业功能、优化企业与城市的关系。以五洲广场为龙头辐射周边区域，打造集总部经济中心、文化中心、艺术中心、双创中心、会展中心、金融中心、商务中心为一体的城市新中心，通过引进知名开发商，新建大型购物广场，打造城市商业新名片。

通过产业协同发展、资源优化布局、教育医疗商业居住等功能配套科学规划，一座产、学、研、居、商一体化发展的宜居宜业宜商现代化千亿产业新城正加速崛起。

目标——打造现代公园城市样本

建设产城融合示范区，打造绿色园区、公园城市，是德阳经开区另一大发展目标。德阳经开区党工委副书记伍泽亮介绍称，经开区规划增绿10倍，将公园绿地面积从现有45.8公顷，提升到455公顷。当前，绵远河金沙江路拦水闸建成蓄水；武家山运动休闲公园被列入全省城市修复“双百工程”100个城市山体森林公园；总投资3.15亿元、面积3000余亩，集文化、生态、科普、休憩、娱乐、健身等多功能为一体的柳梢堰湿地公园正加快施工，将于2019年春节建成开园，届时，“绿满新城、月上柳梢、活力水岸、璀璨夜景”的城市风貌景象将呈现在大家面前。

同时，德阳经开区通过城市修补、生态修复、全域增绿计划，做好滨水岸线、特色街区、游憩绿地、园艺小品、灯光夜景等设计，打造“中央公园、中轴水景、绿芯绿廊、多区融合、地标领航”的城市发展新景象，实现居民出行“步步见绿、百米见景、500米见园、1000米见水”。

通过公园城市建设，经开区将从工业集中区向产城融合城市新区、传统工业区向绿色生态园区转型。力争到2020年，经开区每年将新增绿地面积100万平方米以上，2021年，成功创建国家生态工业示范园区，成为高质量发展的现代公园城市样本。

动力——四宗地块入市助推新城发展

伴随成德同城化的加速推进，德阳楼市也得到外地购房者的青睐：2018年上半年，德阳外来购房户比例达到34%，高于去年同期15%。

本次推介会上，德阳经开区重点推介的4宗530余亩优质土地，位于该区腹地，其中1号、2号、3号宗地临近保利国际城，4号宗地临近成渝环线高速，地块周边配套完善、交通便捷、生态环境优美、发展潜力巨大。

德阳经开区规划到2020年，城市人口达40万人，伴随这4宗纯住宅、住兼商用地重点地块的入市，经开区的居住、商业配套将得到进一步完善，在助力经开区吸引大量科研、管理、市场等高端产业人才的同时，也将承接成都限购下持续外溢的人才、本地改善型等置业发展需求。

许双全表示，作为德阳主城区的重要组成部分，德阳经开区已进入生态优先、产城相融、高质量发展的新阶段，城市品质和价值正大幅提升，房价稳中有升，产城融合、功能配套、生态优美、绿色发展的城市新区正加速建成，是成都周边最具投资价值地之一。

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