二手房过户会产生哪些费用？

肖女士：我想咨询一下二手房过户会产生哪些费用，这些费用是按什么比例进行收费的。

德阳市政务服务中心：目前，二手房过户需申请人支付住宅登记费80元/套（非住宅登记费550元/件），每增加一本证书增收10元。地税方面需缴纳印花税5元/本。

一般类型二手房过户，如果申请人为卖方的，增值税及其附加按房屋市场价的5.6%征收（若房产证发证时间满2年，免征增值税）。个人所得税按房屋市场价的1%征收（1。若提供上一次购房发票则按房屋增值额的20%征收；2。若房产证时间满五年且该房屋为家庭唯一生活用房，免征个人所得税）。

如果申请人为买方的，所购房屋90平方米以下：若为家庭第一套、第二套住房，契税按市场价1%征收；若为家庭第三套住房，契税按市场价3%征收。所购房屋90平方米以上：若为家庭第一套住房，契税按市场价1.5%征收；若为家庭第二套住房，契税按市场价2%征收；若为家庭第三套住房，契税按3%征收。本报记者姚金帮整理

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