“一个真实的楼盘”系列报道之二 楼盘品质细节入手

华庭阳光实景。

华庭阳光实景。

随着房地产市场竞争的日趋激烈，商品房销售一锤子买卖的时代已经过去了。开发商除了要为购房者提供高品质的住宅之外，还应该为业主考虑到其他的哪些方面呢？当房地产市场上的产品竞争、价格竞争达到一定程度时，开发商还需比拼什么？随着房地产市场的日趋成熟，购房者消费观念的转变，一种新型的楼盘较量悄然而生：对比楼盘的生活品质，看如何以全新的生活方式引领楼盘全面升级。

大盘概念

引发购房者关注

一个区域的发展，需要一个或者多个龙头企业率先垂范，共同将整个区域价值搬到购房者面前。品牌地产商的强势进入，为德阳房地产开发输入新的血液，增大了对产品附加值的打造和土地价值的最大化使用，使区域住宅结构日趋完善，楼盘品质迅速提升。

“品牌开发商的入驻，使得德阳的开发从2005年开始发生了变化。这也是德阳之所以能够拥有强劲动力来全面提升楼市品质的重要原因，”一位业内人士这样概述道。现在房地产进入了一个品牌消费的时代，更多消费者购房时，不仅仅关注价格，同时看重开发商的品牌。购房者向品牌开发商的聚集，让品牌开发商“牛气十足”，像华西希望集团、保利地产、明康置业、中盟联创、万兴房产、鑫凯基、世家置业等房地产标杆品牌，令德阳楼市熠熠生辉。 

大盘开发带来的规模效应，对区域的贡献力还体现在拉动了区域板块的价值，提升了区域的整体价值，带动了居住者对区域居住价值的认同。大盘一般都担当城市区域开拓者的角色与重任，因为大盘规划配套上的齐全，它又能起到带动大盘周边开发建设的功能，区域中的大盘会带动整个区域的楼市，从而促进楼市朝着健康的方向发展。

在旌东片区，明康·华庭阳光带动了这一片区房地产的发展。他的系列产品通过整体规划，在项目的风格、立面、色彩等方面达到高度的统一和协调，给人以大气、尊贵的感受。日前，明康·华庭阳光正以高标准全力打造德阳高品位、高品质的居住社区。华庭阳光按第二会客厅标准设计的阔尺星级入户大堂，酒店化布置、高品质的装修，大气明亮，充分满足业主临时会客、休憩需求。它的泛会所面积达1000余平方米，精装修带局部吊顶，连同外围美轮美奂的景观簇拥，形成极佳的泛会所空间，是业主室外活动、休闲、儿童游乐的好去处。

楼盘细节

铸就品质大盘

细节上不断完善同样是楼盘项目引人入胜的原因。有人开玩笑说，早前德阳的楼市就像宿舍，只要能住就可以。但现在这样的观念已被改变。开发商在楼盘产品细节上下了足够的工夫。户型结构讲究南北通透；户型形态多样，从二房、三房到可变空间都一应俱全，满足不同层次购房者的需求；在材料的运用上，采用高档石材；节能、智能设备的利用，为业主提高生活舒适度……

在德阳注重细节的楼盘也不少，希望城、保利国际城、明康·华庭阳光、香江华府、银鑫·五洲广场、城南一号等楼盘非常注重细节，项目建设中采用真材实料，为客户打造一个安全，好看、实用的家。这其中明康·华庭阳光在细节上花了不少功夫。他们的外墙用材很考究，材料选择注重细腻的机理表现与色彩的和谐搭配；外墙材料均为高品质外墙砖，建筑底段采用厚达４公分的卡拉麦理金花岗岩干挂，舒适品质极高，外墙看起来大气明亮且耐久自洁。在道路铺装上，华庭阳光采用大面积的石材铺装，工艺要求非常苛刻。小区景观地面均经过防滑处理或是渗水砖铺设，连入户大堂也选用的是玻化砖铺砌。门窗材料上，华庭阳光的窗体采用高级铝合金断桥隔热铝材+双层中空玻璃，隔音，保温，节能。客厅更是用的LOW-E玻璃隔绝紫外线且保证了业主的私密性。明康·华庭阳光在细微之处，凸显它尊贵品质。

同时，明康·华庭阳光的品质商业街区为城市提供蓬勃动力。只有品质大盘，才会配有完善的社区商业配套设施。华庭阳光，无论是时尚生活配套的——威尔斯商业风情街；还是集中式独特风格的大型商业中心，明康置业都细心营造。华庭阳光5期——明康阳光国际广场规划总建筑面积达60000余平方米，定位于一站式PARK MALL，集多功能主题于一体的体验式商业中心。

真材实料

展示楼盘品质

说到楼盘的用材，购房者固然关心，但是在大多数购房者心目中却是个模糊的概念。他们可能只是关注到了施工单位是谁，施工进度如何，楼体质量如何，但是他们也许忽略了楼盘的建筑细节。比如楼盘使用的电梯怎么样，门窗的质量怎么样，甚至小到插座和开关怎么样。这些问题都同样重要，很小的细节其实和业主的生活却是息息相关的。

就拿电梯带来的人身安全隐患来说，由于近期媒体对电梯事故的频频报道，购房者已经对楼盘电梯的安全性有了一定的认识，电梯已经被越来越多的购房者所重视。据了解，德阳在售楼盘中，有些开发商为了减少成本，采用贴牌电梯。当然在德阳也有部分品牌开发商采用顶级品牌电梯，但是绝对屈指可数。这屈指可数的楼盘中明康·华庭阳光就占据首要一席。据悉，明康·华庭阳光全社区安装选用的电梯是日立品牌原厂电梯，电梯的运行平稳快捷，耐久耐用，质量性能、安全性能好。

再说到入户门，也许购房者不会太关注，但入户门的好坏却关系到购房者的居住安全。明康·华庭阳光采用的一线品牌步阳防火门，而且是专业彩色电子门禁系统，可与物业中心网络对接，享受24小时安全保障的贴心服务。另外，在安防系统方面明康·华庭阳光也做得非常到位，带来全方位的安全保障。

品质楼盘，品质大盘，不仅要小区环境好，周边配套齐全，小区的建筑质量和细节也不容忽视。   

本报记者 叶静

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