绵竹：并轨4年入住率近100%

□本报记者 王域西

12月17日，绵竹市2013年度城区公共租赁住房摇号分配，725户城镇中低收入家庭分配到了新房。

绵竹市住建局房管科科长胡洪介绍，此次参与摇号的公共租赁房主要包括茶盘街公（廉）租住房、玉马公共租赁住房共计725套。

为何是公（廉）租住房？胡洪一语道破：绵竹从2009年底已开始尝试公租房与廉租房并轨，并于2010年正式实施。

绵竹市住建局副局长何海章回忆，2009年江苏援建绵竹廉租房和公租房项目，因为两者租金价差太大，小区邻里关系“有些紧张”。“那时公租房的租金是3.77元每月每平方米，而廉租房只需要0.2元。”“公租房和廉租房除了面积略有差别之外，配套和建设标准并无显著差异。许多公租房住户抱怨：为何住着同样的房子，租金差异几十倍？”

在充分调研之后，绵竹市住建局决定迈出步子：廉租房与公租房并轨，廉租房纳入公共租赁房体系，但给予低收入群体租金补贴。

如今，“两房”并轨已经在绵竹取得成效。根据《绵竹市城市公共租赁住房管理办法》，公租房房屋租金由2010年的3.77元降低到2.8元。“针对其中符合廉租房政策的困难户，我们将提供90%的租金补贴；而对于不符合廉租房政策，但经过社区摸底、住建局走访后发现确有困难的住户，我们提供70%的补贴。”

截至今年11月底，绵竹已累计分配入住1007户廉租房和4389户公租房，除最开始建成的598户廉租房外，新建廉租房都已纳入公租房范畴，“两房”入住率接近100%。

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