“五子”发力“四方”携手让闲置农房“活”起来

（上接第一版）另一种方式是以闲置农房参与入股，砖混结构按1500元/平方米、砖木结构按1000元/平方米、土坯房按800元/平方米、院坝按50元/平方米、果园或土地流转按本地实际执行的流转价格，折算成资本作为出资股份，股份占比约为30%-35%。公司找路子：采取招商引资的方式，引进专业管理公司参与闲置农房开发利用，由其对发展的乡村民宿等产业进行统一管理和运营，公司独立运作的由公司负责独立开发、营运，股份制运作的公司以智力资源、服务资源、品牌资源作为出资资本，通过赚取利润、参与分红获得收益，股份占比约为27%。市民凑份子：由专业管理公司发布乡村闲置房屋发展方案，征集市民投资意向，选择有意投资发展乡村经济的市民出资负责房屋装修和院落环境打造，参与由专业公司规划的乡村新产业新业态发展，市民（出资者）按实际出资额，经区乡村规划院确认后，作为出资股份参与分红，股份占比约为35%-40%。最后的目标是“打伙挣票子”，实现多方共赢的局面。

通过“五子模式”和“四方合作”方式，有效整合了各方资源，实现了村集体、村民、企业和社会资本共赢，有力推动了村集体经济发展壮大、乡村新产业新业态发展、农民持续增收和社会资本投资兴业。

目前，“五子模式”和“四方合作”方式正逐步在该区推广，已在白马关镇万佛村、鄢家镇星光村、金山镇大井村建立三个乡村民宿产业核心发展区，全区累计盘活闲置农房21000余平方米，发展民宿、酒店70家，200户农户不同程度参与了闲置农房盘活和民宿旅游发展，探索出了一条盘活闲置资源、助力乡村振兴的“罗江路径”。

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