闲置农房变身乡村咖啡屋

闲置农房改建的咖啡屋。

成立旅游合作社 引进社会资本

□特约通讯员 范刚本报记者 任云 文/图

今年3月以来，罗江县鄢家镇在“四好村”示范点建设中，成立乡村旅游合作社，引进社会资本参与，租赁闲置农房，发展文创产业和乡村酒店、民宿等，盘活了村上闲置资源，为乡村旅游发展注入了新活力。

土坯房变咖啡屋

10月中旬，记者走进罗江县鄢家镇星光村，一幢川西民居风格的农房，里面沙发、吧台、庭院一应俱全，咖啡香味远远飘散。咖啡屋8月20日开业，是村上的第一家咖啡屋。

“咖啡屋不是新建的，而是利用村民闲置的房屋改造。”星光村党支部书记周华介绍，房主长期在外工作，农房闲置。今年，村上引进社会资本租赁村民闲置房屋打造新业态，根据协议，每间出租房屋村民每年可以获得350元租金，出租期限为15年，租赁到期后村民可无偿收回进行经营或处置。

除了咖啡屋，村上首批试水的7家新业态包括农家书屋、巧克力创意作坊、农家乐等已经集中开业。

在星光村，这样闲置的农房还不少。周华说：“经过前不久的调查统计，村上40多户有空闲房屋，共计120间。目前，正在与一家酒店行业龙头企业洽谈，对村上闲置房屋进行民宿整体打造，提升乡村旅游接待能力。”

今年以来，鄢家镇成立了乡村旅游专合社，积极引智引资，引进社会资本参与“四好村”示范点建设中，盘活农村闲置资源，租赁闲置农房，发展文创产业乡村酒店、民宿等项目。目前吸引社会资本21家签订意向投资协议3000余万元，到位投资1600万元，本地由农民投资300万元打造的30余家餐饮住宿等业态也已经陆续开业。

蜜柚飘香引客来

乡村咖啡屋、民宿等如何吸引客人前来？

鄢家镇党委书记肖勇说，以建设“四好村”为契机，鄢家镇依托两万亩蜜柚杂柑，按照“田园变果园，果园变花园，花园变公园，公园变乐园”的田园四部曲积极发展乡村旅游、全域旅游。

今年，鄢家镇的星光、长堰、天台、万安四个村连片打造“四好村”示范点。在基础设施方面，当地政府整合资金对区域内的山水田林路进行改造，修建主干道12公里，产业园内修建步游道18公里，建生态停车场、污水生态处理场等，同时鼓励老百姓在确保房屋结构安全的前提下，就地取材，改水、改厨、改厕，清垃圾、清杂物、清淤泥，打造干净清爽、具有川西民居风格的房屋。为此他们还安排县住建局设计人员给有愿意改造房屋的群众免费设计房屋，按照设计施工还可获得最高7500元补助，目前全镇共计改造农房风貌500余户。

在产业发展方面，鄢家镇从上世纪70年代开始种植柚子杂柑，规模逐渐扩大并有“西蜀柚乡”之称，柚子成为当地村民脱贫的“致富果”。近年来，鄢家镇还围绕果园做文章，举办柚花节、柚子节、诗歌节等节会活动，一三产业结合大力发展乡村旅游。

赏花、品果，一年四季节会不断，给村上带来不少游客。周华说，去年柚子节上，2天时间共吸引3万多人前来游玩。而打造咖啡屋、民宿等，一方面是为了提高接待能力，另一方面则是为了丰富业态，将游客留下来。

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