提升居民幸福感安全感获得感 广汉市加快推进老旧小区改造

针对中心城区众多小区存在“无小区党支部、无物业管理、无配套服务”这一状况，今年以来，广汉市委组织部依托城乡基层治理工作，大力推进老旧小区改造，强力推动“三无变三有”小区治理机制更新，大幅提升了居民的幸福感、安全感、获得感。

强化组织支撑，小区管理实现新突破。以社区党组织架构调整为契机，指导老旧小区建立党组织，以党组织为强大支撑。按照属地原则指导符合条件的老旧小区依法依规成立业主委员会，在实施老旧小区改造的过程中，由业委会代表业主及时发声，充分表达意愿。截至目前，完成改造的老旧小区中，已成立党支部23个、业主委员会30个。

深化方法革新，成果改造实现新突破。多次实地调研，要求街道班子成员下沉走访、选民代表联系选民，切实摸清底数、找准症结。在此基础上，探索“因素分配”定项目、“三上三下”定方案、“建管并重”定模式的本土“三步工作法”，完成老旧小区改造项目63个。通过拆违增绿、加装智能安防和公共环境“微更新”，尽可能满足业主停车、安全、舒适等各类居住需求。

优化队伍建设，居民服务实现新突破。在一些小区组建起4支党员服务队，吸纳36名模范党员协助社区及小区业委会开展志愿服务。在改造完成的老旧小区，全覆盖推选产生61名居民代表，参与改造设计方案研讨、清杂拆违宣传动员、小区矛盾纠纷调解等公共事务。

（刘和祥）

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