广汉首例“三书模式”闲置农房使用权流转签约

（记者姚金帮通讯员王用全黄均莉）5月12日上午，成都农交所德阳所广汉交易中心（简称广汉交易中心）组织流转交易双方在向阳镇胜利村村委会会议室举行了闲置农房使用权流转签约仪式。据悉，这是在成都农交所德阳所的指导下，广汉市闲置农房使用权流转引入“三书模式”签订的首例闲置农房使用权流转协议。

此次流转的闲置农房位于向阳镇胜利村1组，建筑面积220平方米。签订合同前，广汉交易中心工作人员、德阳市诚信公证处公证员、四川朗照律师事务所律师组成的“三书模式”工作小组，对农房所有权合法性、农房所有权人的流转意愿进行了再次核实，确保农房所有权合法且无纠纷，农房所有权人皆自愿流转并有好的生活保障。随后，工作小组向流转双方再次解析了农房使用权相关的政策和法律，告知了双方签订农房流转合同后未诚信履约的风险。最后，农房流转交易双方在部分村民代表、“三书模式”工作小组等多方的见证下签订了《闲置农房使用权流转合同》，流转期限20年。

据了解，《中共广汉市委全面深化改革委员会2019年工作要点》提出，“持续探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’改革，适度放活宅基地和农民房屋使用权。”广汉市引入成都农交所德阳所“三书模式”流转闲置农房使用权为上述改革提供了新鲜的借鉴思路，对盘活沉睡的农房资源，助力乡村振兴具有很强的实践意义。

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