10万闲钱入注，千亿红利抢先分 看懂中西部重磅产业平台北新国际机械城，抓住以小博大机会

近段时间，小额不动产投资在成都掀起一股热潮，原因在于以十多二十万的闲钱，就能跻身不动产投资族的身份实在吸引人。而这其中一个“正宗小钢铺，正宗好生意”的广告也吸引了公众的眼球，经调查发现，打出该广告语的北新国际机械城项目平均每天售出50余套商铺，无异于专业市场的吸金王。

“在钱潮涌涌的社会热浪中，小心操作手中的闲钱是当务之急，怎么判断投资方向最为重要。”一位新晋成为北新国际机械城业主的投资客戴先生说，市面上20多万的投资门槛，不是风险太大，就是收益过低。最适合投资的产品就是不动产，但门槛又过高。北新国际机械城，门槛低，只需10多万就可以投资一间全独立全产权的商铺。唯一需要考量的就是市场做不做得起来，生意会不会旺。戴先生表示，北新国际机械城，市场规模大，是石油、重工机械产地中唯一并且紧缺的交易平台、物流平台。有显而易见的生意基础，自己自然就能“靠市吃市”了。

瞄准产业链条空白，

好生意市场基础凸显

据调查，北新国际机械城所处的位置正在成绵高速公路广汉北出口出道200米，距离成德绵乐城际高铁广汉站仅10分钟路程，扼守交通要道，占据了成德绵产业经济带上“南融成都、北接德阳”得天独厚的区位优势。

据初步统计，在成德绵经济产业带上，目前出现了上百家规模不一的专业市场，从家居、建材、灯具、丝绸、陶瓷到小商品交易都十分齐备，但是像北新国际机械这样作为中国重工机械、石油机械、电气机械、机电机械设备商贸基地，集国际国内制造商、经销商、采购商、市场等方面实际需求，全面整合成德绵乃至西部机械产业上下游产业链，形成产地市场、销地市场、消费市场大型商贸物流平台实属首次出现。

占地460亩的产业大盘北新国际机械城的生意基础，自然是以成德绵产业链条上的石油、重装产业为主。而稍微对川内工业分布有所了解的投资者都能判断，成德绵重装产业已经成为西部乃至全国、全球影响深远的千亿重装产业制造集群，对全川GDP指数有着重要的推动力。而就是这样一个千亿市场，集中了上下游链条上上万家企业，却没有一个集中采购、销售、配送、物流的平台，自发形成的一些小市场均点状分布、各自为政，制约了制造企业的发展。

德阳川广机械公司是一家年产值近2亿元的大型装备制造企业，该公司总经理邹兵在接受媒体采访时表示：“近年来成德绵装备制造业的迅猛发展，但都是生产制造型的企业，就缺乏一个高端大型的商贸物流交易平台，导致的结果是高昂的物流营销成本成为制约企业发展的一大瓶颈，同时零件采购成本也非常高。”

在成德绵经济产业带上，与邹兵有同样苦恼的行业老总不在少数，而北新国际机械城的出现，以邹兵的话说：“建成后每年可以为该公司节约100多万元的物流费用，还为公司及产品发展提供了便利的渠道平台，以后在家门口就可以把生意做了。”

得到众知名企业、经销商、采购商期盼的北新国际机械城，好生意显而易见。

开发商自持60%，

雄厚实力支撑业主做生意

据实地调研，北新国际机械城的出现并非一般意义上以卖房为最终目的，而无真正市场支撑的专业市场，反而是生意基础毋庸置疑，产业带上唯一商贸物流平台一经出现，完全可以预期未来市场的鼎盛局面。

“北新国际机械城项目正是发现了市场的空白点，综合了各层次需求，斥资15亿元，对机械产业链进行全面整合，目前已投入5亿元打造了55万平方米的中西部发展机械商贸物流的核心领军工程。”四川北新大弘置业有限公司开发部经理易学表示，在这个中西部瞩目的项目本身，开发商自持商铺、仓储、物流部分占到60%以上。

据了解，北新国际机械城是广汉市2013年度重点招商引资项目，同时也是四川省2013年重大产业项目，广汉市2013年度重点服务业项目。这意味着该项目不仅仅是一个常规的专业市场，更是在相关政策指引下，引进的具备商贸流通和产业集群效应的重点项目。

重磅级项目，

谈商铺价值先看产业价值

据了解，北新国际机械城规划建设了石油机械设备博览采购中心、五金机电交易市场、重工机械设备博览中心，集采购中心、仓储物流中心、B2B电子商务中心、会展中心、政务中心等5大中心于一城，融合批发、物流、仓储、会展、商务、政务、金融等7大功能于一体，形成产地市场、销地市场、消费市场的大型商贸物流平台。易学表示，项目建成以后，将吸引近万家产业上下游企业及经营商家进场经营，同时吸引来自全国各地甚至全球采购商前来采购洽谈，创造数万个就业岗位，是承接成德绵经济中心带形成货流、人流、资金流、信息流的首选之地。

“这样一个聚集了省、市级单位关注的重磅级项目，其价值不仅仅局限于商品展示、交易所产生的，而是囊括了技术研发、商贸流通、运输、仓储、货运代理、金融服务和信息等行业的复合性服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大。”业内资深人士分析表示，在这样的优异产业链条上衍生出的商铺，其价值和作用是不言而喻的。

10万元小资金入注，

跟着大市场分红

在传统装备制造业中的链条中聚拢的都是大型企业以及给企业做配套的厂家，干的都是技术活，因此，普通老百姓很难接触到这样一个产业过千亿元的市场，更难以分享这样的大蛋糕。北新国际机械城为投资者开放了这样一个投资通道，借助专业市场商铺投资机会，分得工业制造业的一杯羹。

据项目销售中心介绍，目前已经投资该项目的客户中，不仅有城市经济研究专家，还有资深地产人士以及行业商家，他们看中的是城市同城化带来的大机遇，两地加强经济合作战略下的大商机，以及小投资撬动大市场的好平台。至此，你可以发现，北新国际机械城小钢铺的投资价值：低总价、大市场、好生意。更值得关注的是，北新国际机械城给投资者的门槛很低，投资只要10多万元，撬动的却是千亿产业市场，在整个成德绵产业带上，这种投资品仅此一处。

市场上存在着“聪明钱(smart money)”和“傻钱(dumb money)”，前者先知先觉，后者为前者的利润买单。在北新国际机械城如何用小资金撬动大平台，已经一目了然，抢占这第一桶金的机会也自然成为投资客趋之若鹜的最佳选择。（叶涛）

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