正宗小“钢”铺，正宗好生意 北新国际机械城，投资10多万撬动千亿市场

近日，成都商报《刚需商业》报道引发成都商业地产投资市场的热烈关注。其中，除了传统社区商铺和酒店公寓外，以产业为依托的近郊超大型专业市场同样走红。尤其值得注意的是，广汉的460亩产业大盘———北新国际机械城，正在成为这一轮新的商业投资风暴中心。

走红，并非偶然。记者了解到，在产业市场的投资逻辑中，北新国际机械城优势尤为突出：门户地理位置、便捷交通路网、千亿产业市场、稀缺的市场口岸、投资只要10多万元……当这些优势同时集结在一个项目上时，还有谁能抑制投资热情？

成德同城化

商贸物流业迎来新机遇

8月23日，《成都德阳同城化发展框架协议》签订，两地进入同城化发展时代。业界人士认为，成都德阳同城化后，两地在规划、工业经济、政府采购、交通、教育、旅游、城市水源地保护、金融等8个方面的全方位合作，为做大做强工业制造业提供了前所未有的契机。

行业人士表示，同城化将催生出“大市场、大商圈、大商机”。在他看来，成德同城化将迅速提升成德的城市价值和城市地位，迅速改变现有的产业格局。其中，广汉的枢纽地位和“桥头堡”价值进一步得到凸显，广汉重装产业的发展速度和规模，将因为两地无缝化合作而迎来广阔前景。

专业人士发现，在做大工业制造业的过程中，商贸流通业的需求顺势被扩大。目前，在成德绵产业带上，聚集了一大批中国知名重装企业，他们的原材料以及成品都需要商贸物流做配套。

也就是说，成德绵产业带要想发展成为中国经济的重要一极，必须打通整个产业链，尤其要完善商贸流通终端，建立一个集展销贸为一体的现代化平台，在满足现有企业需求的同时吸引更多企业入驻。记者了解到，早在一年前，北新国际机械城便确定要入驻广汉，斥资15亿元打造商贸流通业的示范项目。

据了解，北新国际机械城将打造成为中国重工、石油、电气、机电机械设备商贸基地，集采购中心、仓储物流中心、B2B电子商务中心、会展中心、政务中心等5大中心于一城，融合批发、物流、仓储、会展、商务、政务、金融等7大功能于一体，成为中国西部乃至全国、全球影响深远的标志性机械商贸集群。

北新国际机械城

抢占商贸物流业第一桶金

在房地产投资品中，有哪一种面对的是千亿市场？

显然，传统社区商铺、购物中心的格子铺、酒店公寓，都难以达到如此庞大的市场规模。但，产业市场已经形成了这样的基数。

数据显示：2011年，成德绵三市实现GDP9181.2亿元，比云南省、贵州省的经济总量还多，同时高出风头正劲的中部城市群长株潭近900亿元。2012年，成德绵三市GDP总量10639亿元，撑起四川省GDP总量23849亿元的近半壁江山。

经过多年的发展，德阳装备制造业已发展成为以中国二重、东方电机、东方汽轮机、宏华石油为龙头，万余家配套装备制造企业共同发展的“千亿重装产业集群”。

据悉，成德绵装备制造产业链中不缺世界一流的制造企业集群，庞大的市场交易对商贸物流平台有着巨大的需求。与此同时，要做大做强、要提档升级就必须完善产业链，其中，建立现代化的大型物流商贸平台迫在眉睫。

需要指出的是，研发和物流商贸是产业链的重要环节，也是利益最大的环节。而北新国际机械城即是目前弥补物流商贸环节的唯一平台，对产业的拉动作用更大、其投资价值也更大。2013年初，北新国际机械城正式亮相，经过半年时间建设，一期工程已经基本封顶。

“项目建成后，将完善成德绵经济带产业链条，吸引机电机械上下游关联企业入驻，形成聚集效应，形成新的增长极，成为国家级战略产业基地示范区。” 四川省社会科学院专家表示。可以说，北新国际机械城填补的是市场空白，投资者抢占的是市场第一桶金。

投资10多万

撬动千亿装备制造业大市场

资深投资人士认为，广汉的装备制造业很强，但对普通投资者来说，因为技术壁垒和资金门槛高根本无法参与其中，更无法享受产业发展带来的财富机遇。记者发现，在传统装备制造业中的链条中，最重要的两股力量：大型企业以及给企业做配套的厂家，干的都是技术活。

不过，北新国际机械城为投资者提供了投资通道。更难得的是，这种通道是基于成德绵装备制造业而诞生的。换言之，它的存在是由于上述企业需要一个集展销贸为一体的现代化平台。所以，你会发现，这种产业项目的市场基础更坚固，市场容量很庞大，业务流量很稳定。

更值得关注的是，北新国际机械城给投资者的门槛很低，投资只要10多万元，撬动的却是千亿产业市场。记者发现，在整个成德绵产业带上，这种投资品仅此一处。按照投资专家的建议———市场缺什么就投什么，北新国际机械城显然属于优质资产。

事实上，记者从项目销售中心了解到，目前已经投资该项目的客户中，不仅有城市经济研究专家，还有资深地产人士以及行业商家，他们看中的是城市同城化带来的大机遇，两地加强经济合作战略下的大商机，以及小投资撬动大市场的好平台。至此，我们终于可以发现，北新国际机械城小钢铺的投资价值：低总价、大市场、好生意。

项/目/简/介

北新国际机械城作为中国重工、石油、电气、机电机械设备商贸基地，综合国际国内制造商、经销商、采购商、市场等方面实际需求，全面整合成德绵乃至西部机械产业上下游产业链，形成产地市场、销地市场、消费市场首个大型商贸物流平台。

项目位于成都第二绕城高速以北的广汉市，北新开发区成绵高速广汉北出口处，紧邻108大件路和北京大道，项目总占地460余亩，总建筑面积55万平方米。是承接天府新区、连接成德绵经济带、融入成渝经济区的重要节点和交通走廊。

北新国际机械城是四川省2013年重点项目，四川省2013年重大产业项目，广汉市2013年度重点服务业项目，广汉市2013年度重点招商引资项目，是成德绵工业制造业的商贸物流重点工程。项目集采购中心、仓储物流中心、B2B电子商务中心、会展中心、政务中心等5大中心于一城，融合批发、物流、仓储、会展、商务、政务、金融等7大功能于一体，成为中国西部乃至全国、全球影响深远的标志性机械商贸集群。

作为中国重工、石油、电气、机电机械设备商贸基地，北新国际机械城综合国际国内制造商、经销商、采购商、市场等方面实际需求，全面整合成德绵乃至西部机械产业上下游产业链，汇聚世界500强以及全国12万余家中小企业的中国重工、石油、电气、机电机械设备等产品，吸引上万家企业与经营商家进场经营，每天吸引数万人次的客流，成为集销售、会展、租赁、维修、配套、服务于一体的国际化、规模化机械专业市场。

（陈柏喜）

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