因为对专业市场判断缺失你可能会错失掘金机会！ 北新国际机械城，告诉你如何用10多万撬动千亿大市场

近来，不少投资专业市场的市民打进热线，希望媒体能从专业角度解读老百姓接触甚少的专业市场，因为在这一轮房地产投资大势中，专业市场品类多、项目多、投资资金少，投资属性十分突出。以省重点项目460亩产业大盘北新国际机械城为例，该项目现已成为新一轮商业投资风暴中心，是集重装机械、机电于一体的商贸物流平台，其对产业链条上市场空白的先机把握，对新型专业市场平台的打造模式，对如何引导投资者进入以往没有机会碰触的重工业市场均有清晰导向，正好能为投资者上一堂专业市场投资课。

第1步：看市场是否成立

成德绵千亿市场，缺大型物流平台

一个真正的专业市场，一定是某类商品品类最齐、质量最优、选择最多、价格最低的交易场所。如果一个专业市场选址在产业链上，且这个产业链对其有强大的需求，那么，这个市场不仅成立，还能持续做大做强。

北新国际机械城地处广汉高速出口200米，属成德绵经济带桥头堡位置。经过多年的发展，成德绵经济带上的装备制造业已发展成为以中国二重、东方电机、东方汽轮机、宏华石油为龙头，万余家配套装备制造企业共同发展的“千亿重装产业集群”。然而，这样一个庞大的产业带，却没有一个集中采购、销售、配送、物流的平台，自发形成的一些小市场均点状分布各自为政，制约了制造企业的发展。

德阳川广机械公司总经理邹兵表示：“近年来成德绵装备制造业迅猛发展，但缺乏一个高端大型的商贸物流交易平台，北新国际机械城的出现，每年可为公司节约100多万元的物流成本，还为公司及产品发展提供了便利的渠道平台，以后在家门口就可以把生意做了。”

由此可见，在成德绵重装产业带上，商家需要平台展示产品，企业需要平台购买产品和解决物流运输问题，整个产业要提档升级也需要补上采购商贸物流这一重要环节。北新国际机械城填补的正是这一市场空白，生意基础毋庸置疑，产业带上唯一商贸物流平台的大生意完全可以预期赚得盆满钵满。

第2步：看政策指向

省重点支持项目，投资前景一目了然

专业市场发展的基本规律是：商品附加值高，商家利润高，租金自然水涨船高。同时，专业市场的发展与城市发展和区域产业政策也是息息相关。

北新国际机械城，成德绵工业制造业产业带上唯一商贸物流项目，是四川省2013年重点项目、四川省2013年重大产业项目、广汉市2013年度重点服务业项目、广汉市2013年度重点招商引资项目，其综合了国际国内制造商、经销商、采购商与市场等方面的实际需求，全面整合成德绵乃至西部装备制造业上下游产业链，完善装备制造产业链条，服务社会经济发展。从这个项目的级别和政策倾向来看，此时投资就是巨大的机会！

第3步：看启动资金

投资10多万，选择竞争优势明显的商铺

在传统装备制造业链条中，聚拢的都是大型企业以及给企业做配套的厂家，干的都是技术活，普通老百姓根本不可能分享到这样一个过千亿元的市场大蛋糕。

现在，北新国际机械城自持物业虽超过60%以上，但同时，为投资者也开放了一个投资通道，借助市场商铺投资机会，分得工业制造业的一杯羹。

事实上，目前已经投资该项目的客户中，不仅有城市经济研究专家，还有资深地产人士以及行业商家，他们看中的是同城化带来的大机遇，两地加强经济合作战略下的大商机，以及小投资撬动大市场的好平台。最值得关注的是，北新国际机械城给投资者的门槛很低，投资10多万元，撬动的却是千亿产业市场，在整个成德绵产业带上，这种优质的商业投资物业仅此一处。按照投资专家的建议———市场缺什么就投什么，北新国际机械城显然属于优质资产。（叶涛 图据开发商）

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