依法调解化纠纷 群众满意送锦旗

日前，广汉市民黄莉敏来到该市司法局，送来“公平正义写华章，依法办事构和谐”的锦旗一面，感谢广汉市司法局为其排忧解难，通过调解使其房屋租赁纠纷得到圆满解决。

今年1月，黄莉敏向广汉市委书记杨波写信求助，反映她经营的茶楼遭到不明身份的人威胁，甚至茶楼的大门也被砸坏。杨波批示广汉市司法局依法进行调解。该市司法局高度重视，及时安排工作人员调查、处理。经了解，其茶楼位于广汉市雒城镇平江路祥和苑小区，系由广汉市宏达房地产开发有限公司开发。房屋竣工后在售出之前由祥和苑物业管理委员会代管。2009年5月1日，黄莉敏与祥和苑物业管理委员会签订了一份《租房合同》，由黄莉敏承租位于广汉市平江路大门右侧一、二层所有铺面，租赁期限为5年。合同签订后，黄莉敏筹集资金，在该处经营起“香巴拉茶楼”。之后双方均按约履行，相安无事。

2010年10月12日，广汉市宏达房地产公司与肖方平、张浩签订《商品房买卖合同》，由肖方平、张浩购买了上述租赁房。肖方平、张浩购买该房后，认为房租单价过低，要求黄莉敏按市场平均价格缴纳租金。因双方协商未果，遂发生纠纷。针对情况，法律援助中心工作人员分别找到了双方当事人，就该纠纷事件中涉及的法律问题当面进行了解释。经过工作人员多方协调，最终由肖方平、张浩与黄莉敏重新签订《租房合同》，房租从2011年1月起每年递增10%，租赁期限仍为原合同约定的至2014年5月10日止，使纠纷得到了圆满解决。

本报记者 林涛

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