交20万购房首付款后 却发现房子早在别人名下

购买房子原本是一件高兴的事，而市民朱女士却为买房子的事感到非常郁闷，她交了20万元购房首付款后，却发现买的新房早已在别人名下。

首付20万 只得到一张发票

朱女士告诉记者，她是宣汉县人，早年一直在外打工，想返回宣汉定居。去年12月7日，经朋友介绍，她在宣汉县“麟龙名苑”购买了一套住房。双方签订完购房合同后，开发商就将合同拿走了，声称要拿到房管局重新备案。

“他们拿走合同后，就没有下文了，相当于我首付了20万，合同、钥匙什么都没有，就收到了一张发票。”朱女士说，一张发票就成了她购房的唯一凭证，让她感觉事情有些不对劲儿。于是，她前往宣汉县房管局咨询及查询，却发现购买的“麟龙名苑”A栋3楼2号新房，早在2017年就已备案到一个名叫尹某的人名下。

朱女士告诉记者，她曾找过尹先生，看到了一份在房管局备案过的购房合同，备案的确实就是她购买的那套房屋。尹先生声称，那套房是开发商抵押给他的工程款。

开发商承诺本月20日退款

“我辛苦了大半辈子挣点钱，想买个房子结果却被骗了！”朱女士十分气愤，先后几次找到开发商，要求退还自己交的首付款及定金，而对方却一拖再拖，一直不肯退钱。后来，她索性让对方签了一个还款承诺书。虽然对方承诺3月20日退钱，但是她还是担心到时依然拿不到钱。

麟龙房地产开发有限公司负责人乔先生表示，如果朱女士不要这套房子了，他们愿意给朱女士退款。

对于该公司是否存在违规行为的问题，该负责人声称，他们事先与尹先生沟通过，才与朱女士签订了购房合同，所以不存在违规行为。而尹先生却表示，他确实知道开发商要卖这套房子，但他认为房屋的价格、买主及合同，都应该由他本人负责，开发商私定价格及与买方签订合同，就属于一房多卖。

随后，记者就此事采访了宣汉县房管局，对方工作人员答复称，在这件事情上，朱女士也存在一定问题，买房前要看对方是否具有预售许可证是基本常识。虽然当事房地产公司有责任，但是消费者也应提高警惕。□本报记者 赵曼琦

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