“房东”突然消失 房主另有其人？

去年，市民张先生在达城南外文丰小区租了一套房屋，疫情过后，他再次回到出租屋时竟发现，租住的房屋内却住进了其他人。

张先生告诉记者，他是渠县人，去年为了孩子读书，通过中介在南城文丰小区租了一套房屋，合同拟定从2019年9月1日至2020年8月30日，租期一年，租金12000元。

今年1月底，张先生夫妇收拾行李回到渠县老家过年。回家后接到“房东"陈先生信息，对方称因种种原因需自住，希望将租金退还。张先生夫妇答应了，并计算好了租金余额为8300多元，等待陈先生打款。

经与陈先生商量后，张先生决定等疫情解封后再回到出租屋收拾东西。3月中旬，张先生返回出租屋时，却发现自己的钥匙打不开房门，屋内已经有人居住。经了解，房东已经将房屋转租给其他人。

张先生告诉记者，现在房屋已经转租他人，剩下的房屋租金也没有退还。他多次联系房东陈先生，可电话一直处于关机状态。无奈之下，他找到现在的租客寻找房东的联系方式，却被告知房东另有其人。

“我们租房这个房东跟他租房的这个房东不是同一个人，他们关系就是前妻和前夫的关系。"张先生说，得知这一消息后，他感觉上当受骗。

为了解更多的情况，记者多次拨打所谓房东陈先生的电话，但都处于关机状态。那么，为张先生办理租房手续的房屋中介是否知情呢？记者来到位于南大街旁的玛雅房屋中介，但大门紧密，记者通过电话联系到房屋中介的工作人员。该工作人员表示，陈先生受前妻袁女士委托到中介办理房屋租赁，情况也告知了租客。

对于房屋中介表示将该情况已经告知给租客的说法，张先生表示并不知情。在联系不到陈先生后，记者联系到房主袁女士。对于房屋何时出租，有没有委托陈先生帮忙出租房屋一事，袁女士表示，她与陈先生离异很长一段时间了。租金没有收，也没有委托他办理租房事宜。

既然袁女士并没有委托前夫陈先生处理自己房产事宜，那么，房屋中介所见的房产证和委托书又是从何而来呢？对于张先生想要退还剩下租金的事，他又该如何维权呢?记者咨询了律师。律师表示，如果其前妻委托了前夫到中介公司出租该房屋，该委托就具有法律效应，该承租人就有权在承租期限内，租赁使用该房屋。如果前妻根本没有委托其前夫进行委托，而是前夫伪造的委托合同来办理相关的出租房事宜，目前承租人不能实际入住该房屋，该承租人可以凭委托书直接到当地公安机关进行报案处理。

（松霖 昕霖）

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