投诉： 收了物业费 还要收“能耗费” 除了物管费 必须得交公共能耗费 发改局：沿用前期物业收费规定已不适宜

“物业公司在收取物业费的同时，又额外向业主收取了每户每月5元钱的公共能耗费。这笔费用收得是否合理？”昨日，家住渠县营渠路“丁香苑”小区的业主张先生向本报民生热线2382258来电反映。

据张先生介绍，2009年他入住渠县营渠路万兴大酒店对面的“丁香苑”小区，小区物管除向他们业主收取了每月每平米0.4元的物管费外，还另外每户每月收取5元“公共能耗费”。当时就搞得他一头雾水，难道物业费不包含公共能耗费吗？

“没想到，时隔几年，物管还要额外强制收取这笔费用，让住户很难理解。”张先生气愤地告诉记者，近日，他到物管办去交物业费时，工作人员称，必须把公共能耗费交了，才收物业费，否则单交物业费不收。除此之外，工作人员还称，没交费的用户将面临停电停水。

物业：

公共区域水电费

不在物业费内

昨日上午，记者带着业主张先生的疑惑联系了“丁香苑”小区物管——渠县祥馨物业服务有限公司。该公司经理肖志宏告诉记者，他们物业公司2007年进驻“丁香苑”小区，根据前期物业管理合同有关规定，物业向业主每月收取0.4元的物业费，另外还向每户业主每月收取5元公共能耗费。这是前期合同中约定的，公共区域水电费不在物业费内。

肖经理称，该小区共有1080户，至今只有6户没有交“公共能耗费”。同时，肖经理还向记者说明了“公共能耗费”的产生，比如小区路灯、楼道照明灯、单元电闸门用电、小区监控用电、小区喷泉用电用水等等，“我们物业属于包干性质，现在物价翻了几番，而我们5年来的物业费一直没有涨。即便是收了物业费和公共能耗费，我们的经营也是举步维艰。”

部门：

应成立业主委员会

商讨后备案

随后，记者就此联系了渠县发改局，该局收费股覃姓工作人员告诉记者，该小区物业沿用前期物业收费规定已不适宜。根据该小区的实际入住情况，他们当务之急是成立业主委员会，由业主委员会与物业依据物业成本核算后商讨新的物业费收取标准。一旦商讨成功，可上报他们物价部门备案，新的物业收费标准应包括公共能耗费。

同时，覃姓工作人员还向记者表示，他们也收到了“丁香苑”业主的投诉，目前他们正在调查此事。

（本报记者 罗丁山）

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