琳琅满目挑花眼 高性价比房源独受宠

“金九银十”是房地产市场传统销售旺季，房地产开发企业都在这期间加大推盘力度，丰富促销手段，以期冲高业绩，加速回款。记者走访达州楼市发现，在“房住不炒”的总基调下，不论是首次置业的刚需客户，还是改善型置业者，买房更趋理性。

记者了解到，在当下的达城楼市，高性价比的房源是指综合了面积、单价、户型、采光、楼层、周边配套等因素，相对比较适合购房者需求的房源。

市场—— 高性价比房源不断出现

尽管市场趋稳、置业者更加理性，但达城大部分品牌房企在意向登记、开盘去化等方面表现都相对较好。为了打动越来越挑剔的置业者，高性价比房源也逐渐成为开发商设计产品的方向。

位于南城达州音乐公园旁的某楼盘，一款面积约110平方米的四室两厅两卫户型，南北通透，横向客厅长约6.8米，带约6.8米长的阳台，视野宽阔，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，给主人合理的居住独立性和舒适感。其建筑面积约89平方米的三室两厅两卫户型方正，双卧朝南，主卧带独立卫浴，生活、景观双阳台设计，动静分区合理。从销售人员提供的参考价格区间来看，性价比很高。

位于西外元九大道旁的某楼盘刚开盘便取得较好的销售业绩。其建筑面积约124平方米的四室两厅两卫户型，采用跃层设计，主卧单独位于二层，双景观阳台设计，圆了业主“空中花园”梦。其建筑面积约80平方米的三室两厅一卫户型，景观、生活双阳台设计，功能齐全，居住实用性高。

面对不断推陈出新的新房市场，也有不少置业者将眼光投向了二手房市场。与一手房一样，高性价比房源也是二手房市场上的香饽饽。

记者从某中介人士分享的房源看到，南城一套120多平方米的房源，每平方米只要6200多元；西外金兰路一套三室两厅带装修的房源，面积115平方米，单价约6500元；金龙大道一套80平方米的清水房房源总价56万元，这套房源中介推荐理由是，售价比同小区同居室3个月内套均成交价低13万元。

“对比一手房，不少二手房都位于成熟板块，交通、学校、医院、商场等各项配套都较为完善，购买这样的二手房能给生活带来不少便利。”业内人士指出，二手房基本上都是现房，现买现住。很多还是装修好的房源，置业者免去了装修的苦恼，而且通风已久的房源，装修污染的风险较小。就性价比来说，二手房是个不错的选择。

购房者——

买房前三思而行

面对市场琳琅满目的房源，大多数购房者在对比价格的时候，也在考虑地段、配套、交通等因素，综合来说，就是不断在追求高性价比。

“由于我工作时间不长、经济能力有限，房价是我买房时不得不考虑的一个重要因素。”想尽快“上车”的刚需购房者李先生说，“当然，买房一味追求低价格却不考虑楼盘品质的好坏，会给日后的居住带来不必要的麻烦。”李先生认为，在买房前确定了购房区域后，最重要的就是考虑开发商的整体实力、小区物业的品质，这两点直接决定了小区楼盘的质量和入住后的舒适度。

“我现在有了二胎，大女儿过几年也面临着上学的问题，因此新房子周边的教育资源是我们首要考虑的。”有购房经验的张先生在购房时更“淡定”，看房已经快半年，他对比了西外、南城和老城区的房源，发现各有优缺点，“尽管我们购房资金较充足，但也要考虑性价比，所以仍然在观望。”

记者在采访中发现，对于购房者来说，高性价比并不意味着是小户型。“很多人会认为小户型的房源面积小、总价低、易出租，性价比高，但在当下的达城楼市，性价比高的房源是指综合了面积、单价、户型、采光、楼层、周边配套等因素，相对比较适合购房者需求的房源。”业内人士表示。

“就目前达城市场来看，无论是一手房还是二手房，市场竞争仍然十分激烈。尤其是在同个板块中，一般都有多个楼盘在售，置业者选择的余地也较大，因而置业者更加理性谨慎。”业内人士建议，在买房前一定要具体问题具体分析，权衡自己的消费需求，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

□达州日报社全媒体记者 严衡玬

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