为卖门面 开发商隐瞒楼上是公厕？ 业主说经调解达成协议后，开发商“反悔”了

业主说经调解达成协议后，开发商“反悔”了 原门市内部结构。

“上面正好是二楼公共厕所，造成门市内有很多排污管道，既影响层高，又有漏水渗水风险。”近日，达州市民杨先生向封面新闻云投诉平台反映，开发商在销售门市时，隐瞒了真实情况，要求退门市。在相关部门的协调下，他曾与开发商达成协议，调解书中写明“商家愿意更换该铺面，（业主）补差价1万元以内（总价）”。但事后，开发商却反悔了。

4月12日上午，华西都市报、封面新闻记者采访了达州天誉·誉府小区有关负责人徐先生。他表示，当时双方确实达成了调解书，但没有完全同意补差价1万元以内（总价），而是说根据更换门市的实际价值，汇报领导后，确定具体补多少差价。

业主：

开发商隐瞒实情

达成协议后又拒不执行

2020年5月，杨先生购买了一套位于达州天誉·誉府小区的门市，到2021年2月交房时才发现，门市内有很多排污管道。他向开发商工作人员打听后才知道，门市上方正好是二楼公共厕所。

杨先生说，他购买的门市面积为50多平方米，总价91万余元，当初购买时，置业顾问和开发商都没有说该门市上方是公共厕所，“如果当时说了，我肯定不会选这个门市。”

“门市内有很多排污管道，既影响层高，又有漏水渗水风险。”杨先生认为，这是开发商为了卖门市，故意隐瞒真实情况。在要求开发商退房无果后，他向相关部门进行了投诉。

接到投诉后，达州市市场监督管理局组织双方协商解决。3月16日，双方达成调解书：商家愿意更换该门市，（业主）补差价1万元以内（总价）。但事后，开发商却反悔了，未按调解书达成的协议执行。

开发商：

新门市面积较大

总价较原来多出约12万元

4月12日上午，记者采访达州天誉·誉府小区有关负责人徐先生。他表示，当时双方确实达成了调解书，但没有完全同意业主补差价1万元以内（总价），而是说根据更换门市的实际价值，汇报领导后，确定具体补多少差价。

徐先生说：“原来的门市面积为50多平方米，单价为每平方米1.7万多元，新更换的门市面积为60多平方米，位置没有原来的好，我们按照单价1.58万元计算，但毕竟面积多了10多个平方米，总价比原来多了约12万元，业主不愿意补这么多钱，所以还没谈拢。”

杨先生说：“更换的门市虽然大，但位置没有原来的好，而且是异形，多这么多钱，我肯定不愿意。在签调解书前，开发商代表是打电话向领导汇报了协议内容的，所以才有补差价1万元以内（总价）的协议内容。当时他还让我想好，换了就不能反悔，结果他们自己反悔了。”

职能部门：

无法强制执行

建议消费者走司法途径

达州市市场监督管理局工作人员在接受记者采访时表示，在他们的组织调解下，开发商与杨先生确实曾达成了调解意见，后来，杨先生又向他们反馈，开发商拒不执行达成的协议。

对于目前出现的这种情况，该工作人员表示，“我们只能调解，没有强制手段让开发商执行，但我们会记录在案，企业的信誉度将受影响。同时，如果开发商拒不执行，建议消费者走司法途径。”

华西都市报-封面新闻记者 罗轩

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