没配合新房客看房 退租时房东竟不退1200元押金 律师：随叫随到不符合同约定

本报讯 （达州日报社全媒体记者罗丁山） “因我有事在成都，没办法配合房东带人看房，退房时房东竟不退我1200元押金……”10月13日，达城市民吴女士拨打本报民生热线2382258，希望“丁山帮办”记者帮忙协调一下。

租户：没配合房东被扣押金

吴女士告诉记者，今年4月10日，她通过中介在达城侨兴新城租了一套小户型，双方签的合同约定：租期半年，每月租金1200元，一次性交齐房租7200元，另交押金1200元。

9月下旬，吴女士到成都办事期间，房东两次打电话通知她配合新房客看房，都无法脱身所以没回达州。10月10日，她回达州找房东退房时，房东竟以她没配合新房客看房为由，不退1200元押金。

“房东这样做太霸道了，我怎么也想不通！”吴女士表示，为押金退还一事，她与房东争得面红耳赤，谁也不能说服谁，最后不欢而散。她想通过本报咨询，房东的做法是否于法有据？

房东：系租客违约在先

根据吴女士提供的电话号码，记者与房东何先生取得了联系。何先生表示，他与吴女士签订的租房合同中注明，租房到期前1个月内，房东有权带人看房。

“我两次带人看房，都没进到屋。”何先生认为，是吴女士造成他的出租房出现“空档期”，给他造成一定的经济损失，所以才没退她1200元押金。

律师：不符合合同约定

达城律师郑传富：房子出租期间，房屋使用权归租客。租房合同虽然约定房东有权带人看房，吴女士也义务配合，但房东应该给予对方必要的准备时间，不可能是随叫随到。因此，房东不退吴女士押金的行为，不符合同约定。

通过记者协调，何先生表示愿意退押金1000元，而吴女士也同意承担部分经济损失。

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