日期临近 要转换LPR的市民赶紧办

个人贷款定价基准转换LPR，哪些情况可不转换？转换的规则是什么？昨日，达州达川中银富登村镇银行就转换有关事宜，进行了详细解答。

符合条件可不转换

据了解，去年8月17日，中国人民银行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。12月28日，中国人民银行再次发布公告，明确进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的有关事宜。

据中银富登村镇银行相关负责人介绍，以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款均可转换LPR。但符合这些条件的可不转换：一、2019年10月1日后办理的个人住房（含商业用房）按揭贷款、个人住房抵押贷款、个人经营性贷款。二、剩余贷款期限不足一个重定价周期的其它个人贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的个人贷款。三、原合同执行固定利率的贷款。

该负责人表示，经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。等价转换，转换时点利率水平保持不变。借款人有多笔贷款的，需要逐笔办理转换。另外，原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

具体转换怎么定价

据了解，对于借款人名下在转换范围内的商业性个人住房贷款（商用房贷款），将原合同浮动利率定价基准转换为LPR。贷款期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准。贷款期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准。

具体转换时，将保持原合同最近的执行利率不变进行等价转换，并按《公告》规定以全国银行间同业拆借中心2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。

另外，对于借款人名下除商业性个人住房贷款外的其它在转换范围内的个人贷款，包括小微企业贷款、个人消费贷款、个人商业用房贷款等，借款人可选择将原合同浮动利率定价基准转换为LPR，或转换为固定利率。

对于转换为LPR的贷款，贷款期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准。贷款期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准。对于转换为固定利率的贷款，贷款执行利率在合同剩余期限内不再发生变化。

6月30日统一批量调整

需要提醒的是，2020年6月30日之前，借款人前往原贷款经办行办理，需要主借款人及所有共同借款人携带身份证同时前往办理，委托他人办理时，需要携带受托人的有效身份证原件及公证委托书。

截止2020年6月底，如你名下的商业个人住房（含商业用房）按揭贷款、个人住房抵押贷款、个人经营性贷款未办理LPR转换，中银富登村镇银行将于2020年6月30日，统一批量调整为LPR浮动或固定利率定价。加减点按“合同现有执行利率-2019年12月20日LPR报价”确定，利率调整重定价日定为每年的1月1日。

对于已统一转换为LPR浮动利率的商业个人住房（含商业用房）按揭贷款、个人住房抵押贷款、个人经营性贷款、个人消费信用贷款有异议的，可联系该行客户经理，并于2020年6月30日前办理。

□本报记者 胡健

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