回家过年 “返乡置业季”来了 现状 返乡置业潮开始

返乡置业是每年春节前后楼市的热门话题，在外漂泊一族新春回家过年之际顺便买房，已然成为楼市一景。随着春节临近，今年达州楼市返乡置业潮也已经开始。

“实际上，2019年12月以来，从外地回来以及周边县（市、区）的到访客户就有增多的迹象。”据莲花湖片区一家楼盘的销售负责人透露，元旦后，返乡置业群体在成交上还没有明显体现，但售楼部门前外地车辆增多，来电来访的返乡客增加，足以说明今年的返乡置业潮已开始预热。

“最近一周，从外地回来的到访客户有明显增多的迹象。”位于火车站片区一家楼盘的营销负责人透露，农历春节即将到来，外出务工人员大多已经回来了。“很多购房者返乡置业并不是单纯为了自己居住，毕竟年后多数人还会返程，因此他们更多的是为了解决孩子在达州中心城区的读书问题或改善家人的住房条件。”该营销负责人表示。

业内专家分析，今年达州返乡置业的最高潮预计在除夕至元宵节期间。

优惠—— 楼盘为揽客纷纷发力

随着城市移民和外出务工人员的返乡以及达州楼市的节点性升温，许多开发商趁热打铁，推出多重购房优惠措施，争取在春节前后抢收一轮市场。走访中，笔者发现针对返乡置业潮，各楼盘优惠活动集中在购房送礼和购房优惠两个方面。

滨江·四季花城推出“1月10日至2月15日，董事长特批最高优惠8%”的活动。

碧桂园·梦里巴国推出“新春置业5重礼·助力返乡幸福安家”，包括“到访礼、安家礼、置业礼、带访礼、返乡礼”等5项优惠活动，同时还推出“新春天天乐、豪礼享不停”新春活动。

中迪·绥定府推出“四重好礼与你共贺新年”，包括“幸运红包墙、认购砸金蛋、年货大礼包、万元补贴大放送”4个优惠活动，还有“全员营销 千金犒赏”，“业主成功推荐首次到访客户购买中迪·绥定府住宅即可获得3500元-5000元现金奖励（税后）”。

莲湖印象推出“新春五重特惠”，包括“3万元新春大礼包、现场最高优惠4%、签约补贴车费888元、订房抽现金福袋、到访送现金红包”，还有“全民营销 一荐万金”的“老带新”优惠活动。

“新春送福，专‘鼠’惊喜”“新春超值置业计划”“购房送年货”……最近一段时间，无论是在达州街头还是在各类媒体上，房产广告频频出现与新春置业有关的优惠促销信息。近日，笔者走访时发现，临近农历春节，返乡置业人群逐渐增多，而各大开发商也纷纷加速推盘，推出优惠政策，以吸引更多市民。

□严衡玬

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