计划2020年引进医院、城市综合体、酒店各1家 建成3个城市公园 达州高新区产城融合再添新动力

达州公路物流港

达州高新区政务服务中心办公楼

达州高新区立交桥

1月9日上午，达州市工业重点项目暨总部基地集中开工仪式在高新区举行。下午，全市工业经济暨产业园区建设工作会议上，高新区提出在2020年，引进三甲医院、城市综合体、五星级酒店各1家以上，建成梨树坪湿地公园等3个城市公园，构建城市级生活服务体系。

高端规划 构建现代化园区格局

2019年，高新区围绕全市“经济总量冲刺4000亿、城市规模建设双300”的发展目标，深度聚焦园区主责主业，从规划布局、运营模式、产城融合、要素保障等多个维度综合施策、全面发力，有力地支撑了全区经济高质量发展。全年预计实现GDP增长8.8%，规上工业增加值增长10%，固定资产投资增长12%，地方公共财政收入增长12.1%。

高新区紧扣主城“北融、南拓、西连”发展思路，编制“产业核心区、双临经济带、城市功能区”空间规划，充分释放园区空间。出台扶持主导产业发展的“3+24”条措施，全年新签约项目39个，投资总额231亿元。依托深兰科技、软通动力等数字企业，联合联通公司成立5G服务中心，围绕出行、办公、物流、生活等关键要素，搭建资源共享、功能互用的智慧服务平台。突出产业链条集群化和集约化，实现从单一企业到特色园区再到产业生态圈的“三级跳”，助推产业高质量发展。坚持市场开发，探索企业化运营模式，通过国有公司主体开发、社会资本主导实施、产业基金主动投资，为园区企业和项目快速落地投产提供强力支撑。

2020年，高新区将围绕打造“中国纤谷、智汇新城”，重点谋划园区空间布局。将“国高”创建作为重点工作，做强“中国纤谷”特色品牌，做实“秦巴智谷”区域品牌，聚焦科技研发短板。全面打造玄武岩纤维、高分子材料两个百亿级，新能源材料产业园、电源适配器产业园、数字经济、轻纺、智能制造等7个50亿级特色园中园。

产城一体

树立高端化城市样板

在产城融合上，2019年，高新区树立“产业社区化”理念，以秦巴数字产业园、宏纤产业园等园中园为试点，打造集综合政务、管理咨询、金融、财务等于一体的智慧产业社区。以组团式理念定位功能区发展方向，实现城市、产业等要素间的高度衔接，深度融合。重点布局以企业总部、电子商务为主的堰坝总部新城，以中央商务、高档住宅、现代教育为主的长田科创新区，以主题游乐、康养体闲为主的阁幺文旅新区。高效推动12个城市节点、20条市政通道建设，利用5G生活网络推行智能停车、智慧保洁、智能公交等城市管理，构建景区化、景观化、人文化生产生活品质体系。

2020年，高新区将加快蓝润、腾达、浩均等落地总部项目建设，新引进5家以上总部基地；加快蓝润等商品房及香港铜锣湾川东商都建设，引进三甲医院、城市综合体、五星级酒店各1家以上，建成梨树坪湿地公园等3个城市公园。加快软通动力、深兰科技为龙头的智能装备制造和智慧产业社区建设，构建城市级生活服务体系。

值得期待的是，全国500强企业、全国地产100强企业的蓝润集团将在高新区长田新区开发近200亩地块，目前项目建设正在火热推进中，将依托梨树坪湿地公园的优良生态环境，打造达州城市人居新名片，助力提升城市品位，为高新区发展注入产业力量。

价值洼地

投资高新区正当时

2020年1月20日，达州高新区长田新区VI号、高新区长田新区I号（B02-01b、B02-02b、B02-03a）,III号（B01-02a、B01-04

a）、IV号（B06-03b）四宗土地将在达州市公共资源交易服务中心开拍。从地图上看，这四宗土地紧邻达州高新区政务服务中心、梨树坪湿地公园、金龙大道和长田大道，交通便捷、环境优美。

2019年12月26日，高新区投资促进局发布《长田新区核心区1#、6#地块中纯商业地块招商公告》，《公告》提出将对即将拍卖的高新区长田核心区1#、6#地块进行定额补助，地块中纯商业地块建筑面积（计容）并且用于商业使用的每平方米补助1000元。据悉，此举是为了加快高新区“产城融合”进程，弥补城市功能缺失，提升城市品质。这也意味着这两地块成功拍出后，高新区将拥有年均营业额达1.5亿元的商业综合体和年均营业额2亿元的商业步行街。

此前，高新区公寓类项目长田新苑·优米公馆开盘，项目以青年人、创业者为目标群体，项目以其交通、环境及价格优势受到全城的关注，开盘当日便售出200余套，后期开盘楼栋实现了短期售罄的目标。

2019年10月，高新区挂牌出让的Ⅱ号地块和Ⅶ号地块两宗土地成功拍出，总计成交金额约7.95亿元。其中Ⅱ号地块总面积约141.68亩，成交单价为195万元/亩，折合楼面价约为1462.42元/平方米；Ⅶ号地块总面积约196.06亩，成交单价为265万元/亩，折合楼面价约为1589.92元/平方米。

从近十年达州房地产行业发展的走向来看，谁能抢先发掘未来城市走向并抢占先机，谁就能在市场中获得丰富回报，而当前正是投资高新区的最佳时机！（达州日报社航拍队供图）

□本报记者 严衡玬

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