房产中介6大行为将遭查处 达州市启动房产中介行业乱象整治 11月4日，记者获悉，本月起，达州市将围绕解决群众关心的“急难愁盼”问题，对中介机构和从业人员的六类行

数据显示，2018年4月之前主城区有房地产经纪机构72家，门店164家。截止2019年8月底主城区有经纪机构92家，门店277家，经纪机构和门店数量分别增长27.8%和68.9%。

市住房和城乡建设局通过对主城区房地产中介机构的巡查发现，目前房地产中介机构存在房地产经纪机构数量多，从业人员素质不高，房地产经纪人、经纪人协理等专业人才缺乏，且游离于监管之外；部门联动不够，监管乏力；一些中介机构或自然人隐瞒真实的住房交易信息或收购房屋进行出租出售，赚取差价。

此次整治工作将重点查处中介机构和从业人员6大违法违规行为：发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房。对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价。实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。没有取得营业执照、备案证明，游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

多措并举整治中介乱象

从2018年11月开展房地产经纪机构备案工作以来，达州市共备案17家，占机构总量的18.5%。

在具体的实施上，市住房和城乡建设局将组织中介机构和从业人员开展自查和拉网式检查，将未备案的中介机构名单向社会公开，发布交易风险提示，提醒群众审慎选择中介机构。

建立投诉举报制度，市住房和城乡建设部门设立并向社会公布举报电话、开通举报信箱。对群众的举报和投诉，以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为立即调查、快速处理、及时反馈，主动接受群众监督。

达州市住房和城乡建设将作为专项整治的牵头单位，与公安机关、市场监管部门、金融监管部门、网信部门、发展改革部门联手，对住房租赁中介行为进行全面整治。

下一步，达州市将严格落实中介机构备案制度，积极推行中介人员实名服务制度，严格按照法律法规签订房屋买卖（租赁）合同，维护住房买卖（租赁）市场秩序，规范买卖（租赁）行为，推进房地产中介产业健康发展。

市住建局还将成立中介机构信用等级评定小组，定期对中介机构的信用情况作出评定，并将评定结果在相关平台和媒体曝光。同时，为有效防止中介机构收购囤积房源，从而提高房屋出售和房屋租赁价格，相关部门将成立二手房交易资金监管制度。□贾金戈 本报记者 刘岸

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