产城融合示范区再添新动力 拍出7.95亿 达州经开区一天成交两宗地块

近日，达州经开区长田新区两宗土地成功拍出，这两宗土地编号分别为Ⅶ号地块和Ⅱ号地块，其中Ⅶ号地块成交总价约5.19亿元，Ⅱ号地块成交总价约2.76亿元，总计成交金额约7.95亿元。

两地块成交 经开区城市功能进一步显现

据悉，Ⅶ号地块分为Ⅶ-a、Ⅶ-b、Ⅶ-c、Ⅶ-d、Ⅶ-e、Ⅶ-f六块，总面积130709.17平方米（196.0638亩），起拍价220万元/亩，成交价265万元/亩，成交总价为51956.9万元，折合楼面价约为1589.92元/平方米，竞得单位为达州锦润东创实业有限公司。Ⅱ号地块分为Ⅱ-a和Ⅱ-b两块，总面积94454.7平方米（141.6821亩），起拍价165万元/亩，成交价195万元/亩，成交总价为27628.01万元，折合楼面价约为1462.42元/平方米，竞得单位为达州贵丰置业有限公司。

Ⅶ号地块和Ⅱ号地块均位于金龙大道和长田大道交界处，紧邻经开区政务服务中心和梨树坪湿地公园。11月7日，经开区还将拍卖长田新区VI号地块，该地块位于经开区政务服务中心和梨树坪湿地公园中间，分为Ⅵ-a、Ⅵ-b和Ⅵ-c三块土地，总面积110587.71平方米（165.8815亩），起拍价230万元/亩。

近3年，经开区投资近50亿元，建成核心区全覆盖的“三纵三横”路网框架、“八通一平”、污水管网等配套设施，快速推进新区建设，建成区面积拓展到20平方公里。火烽山隧道与大尖子隧道打通了整个长田坝区域发展的脉络，为长田坝带来人流、物流、资金流等要素变动和重构的同时，也为达州区域经济带来了重大影响。新区向南穿大尖子山连接工业园区，向东顺大尖子山北坡与达州翠屏山片区联系，形成规划区道路网络主骨架。中部长田坝中心区及西部李家嘴综合生活居住组团，形成老城区、西外、北外、南城并列的大城市功能组团连通，将城市功能区进一步放大。

在10月12日的四川省人民政府第34次常务会议上，达州经开区被认定为省级高新技术产业园区，这无疑为经开区建成产城融合示范区及创建国家级高新技术产业开发区插上了强有力的翅膀。

做优空间布局

打造“一带三区多园”格局

四川达州经济开发区于2001年设立，原名“达州市西外开发区”；2003年3月被原省计委批复确认为省级经济技术开发区，定名为“达州经济技术开发区”；2006年经国家发改委确认并更名为“四川达州经济开发区”，2013年4月，省政府正式批复达州经开区扩区调位，2018年纳入《中国开发区审核公告目录》。

2012年，经过艰苦的发展，经开区已经走完了创业起步期，步入“高速增长期”。在经济形势、发展方式转变和产业变革的大环境下，经开区想要建成国家级开发区，单纯依靠产业难以支撑。根据其他园区发展经验，经开区提出产城融合，以产业、城市和人相融互促为核心，走“两化”互动、创新驱动、复合经营的园区发展道路。在2018年年初，经开区提出走产业升级、空间转型、土地增效、体制创新的道路，建设“发展强劲、格局开放、宜居乐业、幸福美丽”的产城融合示范园。

早在2013年，达州市委、市政府就审议通过《达州市长田新区控制性详细规划》，正式吹响了将长田新区建设成达州生态型城市新区的号角。规划遵循“开放、生态、可持续发展”的设计理念，在充分尊重现状基础设施建设和地形地貌等自然环境的前提下，结合片区自然空间形态与未来城市空间架构，构建“一带、三片、三区”的空间布局结构。

近几年，经开区提出“北融、南拓、西连”发展思路，重点打造“一带三区多园”的总体空间格局，“一带”指临空临铁口岸经济带，集国际贸易、出口加工、保税物流和总部经济等服务功能于一体。“三区”指“长田、堰坝、阁幺”三大新区，长田新区以发展行政办公、金融城、科技城等产业为主；堰坝片区以企业总部、研发中心为主；阁幺新区以发展旅游、体育、康养等产业为主。“多园”指“新材料、电子信息、双创”等产业园。

扮靓生活空间

打造山清水秀生态环境

智者乐水，仁者乐山。绵延的火烽山宛如天然屏障守护着长田新区，梨树坪湿地公园犹如一颗宝石镶嵌在长田新区的版图上。2018年2月7日，梨树坪湿地公园在“达州市2018迎新年环梨树坪游步道绿色健身跑活动”中正式亮相，达城市民又多了一处休闲健身的好去处。

长田新区梨树坪湿地公园前身是上世纪六、七十年代，以大量人工修建、用于蓄水抗旱的梨树坪水库，2017年，市委、市政府在梨树坪水库的基础上建设了梨树坪湿地公园。梨树坪湿地公园一期位于长田新区核心区，是一个集休闲、娱乐、观光等功能为一体，以自然山水生态为主题的新型城市公园。

现如今，走在长田新区，道路宽阔，火烽山隧道、大尖子山隧道、杨柳垭隧道形成了长田新区独有的路网体系。蓝天白云之下，丰富的景观资源立体化呈现，火烽山、大尖子山巍巍矗立，梨树坪湿地公园碧波荡漾，湖光山色，美不胜收。

下一步，经开区将聚力打造城市地标，加快城市综合体、特色小镇、学校、医院等基础配套设施建设，打造城市级生活服务体系；加快完成“园中园”规划，做到一园一特色、一企一风景，构建多个功能完善的产业社区，打造工业旅游新高地。在生态空间的建设上，经开区将按照关联度统筹园区产业布局，推进企业间、园区内、产业间相融相长，形成产业闭环，加快环保在线监控平台建设，加速森林公园、生态湿地建设，打造山清水秀的生态环境。

相信在不久的将来，达州将拥有一座集生产、生活、生态“三生融合”，宜居宜业的现代产业新城。

□本报记者 严衡玬

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