达州市物业管理协会成立 解决物业服务层次低质量差 推动规范化专业化发展

近日，达州市物业管理协会正式成立，这标志着，达州市物业服务企业有了一个“家”。协会将维护物业行业的公平正义，致力于达州市物业行业制度化、标准化、规范化建设，实现行业健康发展和有序经营。

亟待转型——

物业服务发展粗放

据悉，全市物业管理项目约390个，管理建筑面积约3200万平方米，在全市注册登记的物业服务企业201家，物业服务从业人员超3万人。

市住建局党委委员、副局长沈明华在成立大会上指出，随着经济社会的不断发展，达州市物业管理领域的情况日益复杂，业主对物业服务的要求不断提高，许多新情况、新问题逐渐显现，物业服务仍然处于低水平、低层次阶段，还存在服务质量差、服务费收缴率低、智能化程度低、业主委员会成立难、物业质价相符评价难、行业自律不充分、政策信息传导慢等问题。

达州市政协人资环委主任甘立才认为，尽管物业服务市场的总量大，物业公司多，但总体服务水平仍然堪忧，离广大业主的要求还有不小的差距。

因此，从物业管理当前发展的状况来看，成立物业管理协会是十分必要的，也是迫在眉睫的。

2017年—2019年7月底，全市仅新建商品房售出面积就接近1270万平方米，物业发展前景好。甘立才认为，物业服务一直是达州市经济社会发展中的一个短板，是市委市政府加大发展的重要产业，所以，物业服务在今后一段时期内仍会保持高速发展。物业作为全市经济社会发展的重要配套产业，作为市委市政府重点扶持的朝阳产业，发展预期只会越来越好。

破解局面——

物业行业将抱团发展

近年来，以“物业行业大排查大整治活动”为载体，达州市物业服务行业逐步向市场化、标准化和规范化方向转化。但是还需要在今后几年淘汰一批业主意见大、服务不合格的物业企业，大力扶持或引进一批业主满意度高、服务上水平的物业企业，促使优质企业扩大市场份额、劣质企业加快退出市场。

达州市人大常委会调研员王心洲认为，达州市物业管理协会的成立，将彻底改变达州物业服务企业原来各自为政、勾心斗角、一盘散沙的局面，将会加快形成抱团发展、融合发展、加速发展的崭新局面，对行业的发展具有深远的意义。

达州市物业管理协会会长舒令表示，协会的成立将加快推动达州市物业行业规范化、标准化、专业化的发展步伐，今后，协会将做好政府和企业的桥梁和纽带，为行业发展提供良好的政策环境；同时做好物业人的培训工作，提高物业管理队伍素质；还将开展行业自律性管理，建立行业自我约束机制，维护企业公平竞争。

□本报记者 严衡玬

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